2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 112 m²
66265 Heusweiler

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Provisionsfrei

+ Nur 3-4 Parteien im Haus

+ 4-5 Zimmer Küche Bad, G-WC, AR

+ 27m² oder 70m² Terrasse oder beide möglich, teilweise überdacht (opt.)

+ Werkstatträume, Lager, Garagen, großes Gartenhaus möglich

+ Ehemalige Bäckerei zum Eigenständigen Umbau in Ihre Traumwohnung mit super Substanz:

+ Nutzungsänderung wird von uns beantragt und ist bereits mit UBA abgestimmt

+ Heizung wird gerade im ganzen Haus komplett erneuert (Neues Gerät, alle Leitungen, alle Heizkörper neu)

+ Dach wird gerade von Dachdecker Dörr überprüft und wo nötig renoviert

+ Elektrik teilweise aus 2010 (Anbau) Ansonsten gute Basis, viele Starkstromanschlüsse für die ehemaligen Öfen.

+ Fenster und Türen können zu extrem günstigen Konditionen über unseren Lieferanten bestellt werden (ca. 4000€ für alle Fenster abzüglich 20% Förderung möglich)

+ Wohnung teilweise unterkellert, so dass über den Keller viele Leitungen verzogen werden können.

DIE IDEE:
WENN WIR DIESE WOHNUNG FÜR SIE SANIEREN, KOSTET SIE CA:

300.000€

Die Neubaupreise für Wohnungen liegen in Heusweiler aktuell bei ca. 2800€ - 3000€/m². Sanierte Wohnungen liegen bei ca. 2400€ - 2600€/m².

WENN SIE UNSANIERT KAUFEN UND SELBER SANIEREN KOSTET SIE CA:

150.000€ Provisionsfrei

Für 99.000€ kaufen und ca. 20.000€ bis 50.000€ investieren kostet sie weniger als die Hälfte.


ÜBERSCHAUBARER SANIERUNGSAUFWAND:
NAGELNEUE HEIZUNG, ELEKTRIK TEILWEISE AUS 2010, NEUER ZÄHLERSCHRANK, FENSTER ÜBER UNSEREN LIEFERANTEN SEHR GÜNSTIG ZZGL. 20% FÖRDERUNG
HEIZUNG:
Die Heizung wird mit Leitungen und Heizkörpern gerade komplett erneuert und ist für Sie somit kostenlos.
ELEKTRIK
Der Anbau wurde 2010 errichtet, so dass hier Elektrik sowie Unterverteilung quasi neuwertig sind.
Ein neuer Zählerschrank wird von uns errichtet und zur Verfügung gestellt.
Die ehemalige Bäckerei in der Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen komplett barrierefrei gestalten können hat durch die früheren Öfen eine sehr umfangreiche Basis im Bereich Elektrik, auf die Sie hervorragend aufbauen können. Viele Starkstromleitungen sind bereits vorhanden.
KELLER FÜR ZU- UND ABLEITUNGEN
Ein Teil der Wohnung ist unterkellert, so dass Sie Leitungen und Abflüsse jeder Art vom Keller aus ganz simpel zuführen können.
FENSTER UND HAUSTÜREN:
Die Fenster im Anbau sind von 2010.
Wir stellen Ihnen unsere extrem günstigen Einkaufskonditionen bei unserem Lieferanten zur Verfügung (ca. 4000€ gesamt). Zusätzlich 20% Förderung

DIE WOHNUNG:
Wir haben mit unserem Architekten einen tollen Grundriss gestaltet und visualisiert. Natürlich können Sie diesen nach Ihren Wünschen verändern.

DAS HAUS:
3-4 PARTEIENHAUS IN ZENTRALER ABER GRÜNER LAGE VON HEUSWEILER MIT SCHÖNEM GARTEN UND 27M² BIS 100M² TERRASSE (OPT.)

In zentraler Lage fußläufig nur wenige Minuten zu Geschäften und Saarbahn und doch im Grünen erwartet Sie hier eine tolle Wohnung mit einer sehr guten Basis zum selbst sanieren. Statt des 35 Parteien Plattenbaus erfreut Sie hier ein sehr gepflegtes Haus mit nur 3-4 Wohnungen. Eine sehr gesuchte Größe.

UND NOCH MEHR:
WUNDERSCHÖNER GARTEN, 2 GROSSE TERRASSEN; GARAGEN, KFZ STELLPLÄTZE; GROSSE TAGESLICHTKELLER, GROSSES GARTENHAUS (opt)

Das Haus bietet eine tolle Infrastruktur mit vielen Zusatzmöglichkeiten (opt.). Entscheiden Sie sich zwischen einer 27m² oder einer 70m² Terrasse oder gar beiden zusammen. Der wunderschöne Garten kann ganz oder teilweise Ihnen gehören. Sie wollen Ihre eigene Garage oder gar 2 oder auch mehrere KFZ Stellplätze? Kein Problem.
Sie wollen eine eigene Werkstatt oder sonstige Räumlichkeiten vielleicht als separates Homeoffice? Wählen Sie einen oder gleich mehrere große Abstellräume teilweise mit vollem Tageslicht und direktem Zugang zu Terrasse, Garagen und Stellplätzen
Ein großes Gartenhaus kann ebenfalls Ihnen gehören.
Ihren Wünschen sind also keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie diese Chance bevor es ein anderer tut: 0162 43 1000 3

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl Terrassen: 27, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

66265 Heusweiler

Ihre Wohnung liegt in einem 3-4 Parteienhaus im Zentrum von Heusweiler mit Blick in den schönen grünen Garten.
In bester ländlicher Lage des Saarlandes, inmitten der grünen Landschaft des Köllertals liegt Heusweiler nur 15 Min. von der Landeshaupstadt Saarbrücken entfernt.

Auch Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen sind über die A8 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Gleich 2 Autobahnausfahrten sind 2-3 Min. vom Haus entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man über das Autobahnkreuz Saarbrücken die A1.

Lebach ist mit 2 Gymnasien nur 8 Minuten entfernt.
Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kitas sind vorhanden.

Heusweiler hat als größte Gemeinde im Saarland (39,4m², 20.000 Einwohner) eine wirklich sensationelle Infrastruktur.

ALDI, LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen Geschäften und Restaurants an der Hauptstraße zum Shoppen und Genießen ein.

Die eigenen SAARBAHN Haltestellen bringen Sie direkt nach Saarbrücken, Lebach und Saargemünd. Sie ist ebenso wie die meisten der genannten Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sogar ein gemütliches KINO ist vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist außergewöhnlich gut. Neben dem medizinischen Gesundheitszentrum mit allein 7 Fachärzten stehen rund 15 weitere Praxen zur Verfügung.

Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt an Püttlingen, Riegelsberg Saarbrücken, Quierschied. Saarwellingen, Lebach , Eppelborn und Illingen