2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 60 m²
22297 Hamburg (Winterhude)

frei
Geschoss: 1

Diese wunderbar helle 2 – Zimmer – Altbau - Wohnung besticht nicht nur durch Ihre optimale Aufteilung, sondern ebenso durch die Kombination modernen Wohnens mit Altbaucharme.

Der Grundriss lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind vom gut dimensionierten Flur begehbar. Das moderne Badezimmer wurde für mehr Komfort im Alltag vergrößert und besticht durch ein schlichtes, modernes Design, einer großen begehbaren Dusche sowie über ein Tageslichtfenster.

Die moderne Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Kochbedarf benötigt. Abgerundet wird die Küche durch den Platz für eine eigene Waschmaschine. Der von der Küche abgehende Balkon bietet ausreichend Platz zum Sitzen und den Blick in die schicke Straße.

Die insgesamt 2 gut geschnittenen Wohnräume bieten alle Möglichkeiten was eine spätere Nutzung angeht. Der Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum nach hinten in den grünen Hinterhof an und lädt zum Verweilen und Entspannen in der Sonne ein.

Die klassischen Elemente des Altbaus ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Sowohl im Flur als auch in den beiden Wohnräumen findet sich typischer Hamburger Dielenboden mit entsprechenden Hamburger Fußleisten. Die alten Zargen und Türen wurden liebevoll aufgearbeitet, genauso wie die Holzschiebetür zwischen Flur und Küche. Ein echter Hingucker. Ebenso die aufwendigen Holzverkleidungen der Heizkörper. Die Deckenhöhe mit 2,75 m schafft ein wunderbares Raumgefühl, gerade in Verbindung mit den glatt verputzten Decken und Wänden.

Die Küche verfügt über einen neuen Eichenparkettboden. Das Badezimmer ist mit einem robusten, langlebigem Vinylboden ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Angebot eignet sich auf Grund der guten Vermietbarkeit auch hervorragend für Kapitalanleger. Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 203 € / Monat.

22297 Hamburg (Winterhude)

Sie wohnen wunderbar zentral mit perfekter Anbindung, aber dennoch ruhig. Eine exklusive Kombination. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, Straßenlärm ist somit nicht gegeben. Der U-Bahnhof Lattenkamp ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den ÖPNV. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Winterhuder Markt in nicht einmal 10 Minuten mit allen Möglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Kneipen und Restaurants, ein vielfältiges Angebot für jeden.