Haus zum Verkauf €159.000 337 m²
55413 Manubach

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1846

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- 7 Zimmer
- 2 Bäder
-160 m² Wohnfläche
- 2-3 Stellplätze aussen
- 2 Garagen
- nicht unterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Kamin
- Einbauküche
- 195 qm Erholungsfläche (nicht angrenzend)
- Zimmer zur Straße hin gedämmt und renoviert
- Fenster größtenteils aus 2006
- Dach ungedämmt
- kein Denkmalschutz

In dem wunderschönen Fachwerkdorf Manubach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 337 m² großen Grundstück.
Beim Kaufpreis enthalten ist eine zusätzliche Erholungsfläche von 194 m² oberhalb des Hauses welche zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet einiges an Potenzial um daraus ein echtes Schmuckstück zu zaubern.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert und die zur Straße liegenden Zimmer bereits mit einer Innendämmung versehen. Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sind bereits liebevoll hergerichtet und könnten ohne Aufwand bezogen werden. Lassen Sie in den noch unrenovierten Räume Ihrer Kreativität freien Lauf.
Im Winter bietet der Kaminofen im Wohnzimmer zusätzliche Wärme für kuschelige Stunden mit Ihren Liebsten.
Ansonsten wird das Haus mit Nachtspeicheröfen geheizt. Daher sollte hier die Installation einer neuen Heizanlage mit eingeplant werden.
2 Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1846.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 195,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

55413 Manubach

Manubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz Bingen in Rheinland Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an und hat ca. 300 Einwohner.
Das wunderschöne Fachwerkdorf liegt in einem kleinen Seitental des Mittelrheins zwischen Koblenz und Bingen und ist geprägt durch schön restaurierte Fachwerkhäuser.
Die Lage bietet sich sehr für Naturliebhaber und Wanderfreunde an.
Die Bundesautobahn A 61 wird nach 10 km an der Anschlussstelle Rheinböllen erreicht.
Bingen liegt 17 km entfernt und Mainz erreicht man in ca. 45 Minuten.