3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.850 77 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 2023

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage vom Bauträger getragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen
unverbaute Sicht

verkehrsgünstige, zentrumsnahe Wohnlage
Kernsanierung 2022/2023
Aufzug
Fußbodenheizung
hochwertiger Parkettboden
Terrasse
Loggia
Ausstattung Sanitär: Villeroy & Boch o. vergleichbar
Bad mit ebenerdiger Dusche + Wanne
hochwertiger Fließenboden
Waschmaschine & Trockner in Wohnung
Arbeitszimmer
hochwertige Holzfenster
Kellerabteil pro Wohnung
Kamin möglich
Gäste WC
Glasfaseranschluss

geplante Kaltmiete 8,20 - 8.60 €/m²
JNKM SOLL 7.833,00€ (bei KM 8,50 €/m²)

Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 76,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

09111 Chemnitz (Zentrum)

Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.500 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer.
Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Schloßchemnitz ist einer der besten und gefragtesten Lagen von Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage. In Schloßchemnitz befindet sich der Schloßteich, welcher fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum. Das Krankenhaus Küchwald, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark und die Schloßschule sind unweit entfernt. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet Küchwaldpark. Sportlich betätigen kann man sich auf den Tennisplätzen unweit der Festwiese. Während der wärmeren Jahreszeiten können am Schloßteich Ruder- und Paddelboote ausgeliehen werden. Wenige Gehminuten sind es zum nahegelegenen Zentrum mit seiner sehr guten Infrastruktur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und medizinischen Einrichtungen.
Diese zentrumsnahe, ruhige und grüne Oase in Kombination mit hochwertigem modernem Wohnraum ist einzigartig.