Haus zum Verkauf €659.000 710 m²
12357 Berlin (Buckow)

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen USt. an die
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH zu zahlen.

Baujahr: 1937
frei werdend
Geschoss: 1

Angeboten wird ein Eckgrundstück im beliebten Rudower Blumenviertel.

Das Grundstück hat eine Größe von 710 m² und ist derzeit mit einem kleinen Bungalow, Baujahr 1937, bebaut.

Hier besteht Sanierungsbedarf, ein Neubau scheint sinnvoll.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4, dass heißt, dass bei Neubau eine maximale Geschossfläche von 288 m² errichtet werden darf.

Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Rudow ist äußerst positiv und sehr vielversprechend für die kommenden Jahre.

Entwicklung des Bodenrichtwertes:

2017: 290 € / m²
2018: 330 € / m²
2019: 400 € / m²
2020: 460 € / m²
2021: 580 € / m²
2022: 660 € / m²

Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4, dass heißt, dass bei Neubau eine maximale Geschossfläche von 288 m² errichtet werden darf.

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IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Imbuschweg 41
12353 Berlin

Ihr Ansprechpartner: Herr Liedtke
Email: sliedtke@imw-wus.de
www.imw-wus.de

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

12357 Berlin (Buckow)

Das Grundstück befindet sich im Rudower Blumenviertel. 6 Min. bis zum U-Bahnhof Rudow und etwa 8 Minuten zur A 113 via Stubenrauchstraße.

Der Ortskern Alt Rudow ist lediglich 5 Minuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten auch einen zweimal wöchentlichen Wochenmarkt.

Rudow bietet diverse Parkanlagen die zur Erholung einladen.

Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.

Mit dem Auto erreicht man den Großflughafen BER in ca. 15 min. Der Kurfürstendamm ist in ca. 24 Autominuten erreichbar.