Haus zum Verkauf €250.000 1206 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet auf schönem, großen Grundstück. Berufspendler können bequem den örtlichen Bahnhof erreichen, während der laufende Bahnverkehr sich in und an der Immobilie nicht störend auswirkt.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und Ende der 80er Jahre zusätzlich verklinkert.
Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss, wobei aufgrund des Zuschnittes auch die Nutzung als großes Familienhaus oder als Generationenhaus denkbar wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 92 m² Wohnfläche das große Wohnzimmer -durch einen Anbau erweitert-, eine Küche, Bad, Flur sowie 3 weitere Zimmer.
Das Obergeschoss profitiert, indem über dem Anbau eine großzügige Dachterrasse entstand, ein Außenzugang wäre hier möglich. Auf ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, 3 kleinere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer (geeignet als Eingangsbereich für einen evtl. Außenzugang).
Der ausgebaute Spitzbodenbereich des Hauses bietet Abstellfläche und ist über eine Raumspartreppe zugänglich.
Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert. Hier sind eine Sauna nebst Dusche integriert.
Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit Garage und vorgelagertem Carport sowie eine Werkstatt. Auch im Nebengebäude bietet sich Stauraum im Dachgeschoss, über eine Außentreppe praktische erreichbar.
Zur Hofseite befindet sich ein überdachter Freisitz mit nördlicher Ausrichtung. Damit steht auch an heißen Sommertagen eine schattige Terrasse zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet u. a. herrliche Obstbäume, wie Kirschen, Äpfel und Pfirsiche.
210, 280
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
27324 Eystrup
Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt an der B 215 zwischen den Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke Eystrup-Hoya-Bruchhausen-Vilsen-Syke ("Kaffkieker"). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert.
Durch die gute Bahnanbindung ist Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover.
Auch mit dem Auto bietet Eystrup über die B 215 eine gute Verbindung zu den größeren Orten wie Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten).
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km.
Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser.
Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit der Weser im Mittelpunkt, großen Waldgebieten mit Geestlandschaften und idyllisch gelegenen Seen erwartet Sie in der Grafschaft Hoya abseits vom Touristenrummel.
Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahr bietet zudem ein besonderes Landschaftserlebnis.
Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei.
