Haus zum Verkauf €385.000 274 m²
41849 Wassenberg

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab sofort

2 Stellplätze

Gute Perspektiven und Wohnfreude bietet Ihnen das sehr gepflegte Haus in folgender Aufteilung:

120 m² Wohnfläche ausgelegt mit Vinylböden und Fliesen in den Bädern
vier Wohnräume
ein ausgebautes Dachgeschoss ideal als Büro oder Hobbyraum
Gas-Heizung
Fußbodenheizung im großen Bad mit Dusche und Badewanne
G-WC im Erdgeschoss
Einbauküche inklusive E-Geräte
gut gepflegter und toll angelegter Garten mit Terrassenüberdachung
zusätzliche Sonnenterrasse
unterirdische Zisterne mit 1,1 m³ Fassungsvermögen
zusätzlich ein Erdbrunnen mit neuer Tiefbrunnenpumpe
elektrische Rollläden im EG, im OG vorbereitet
z.T. fest verbaute Fliegengitter vor den Fenstern, Fliegentüre zur Terrasse
Wasch- und Lagerraum mit Zugang zur Garage
Garage
zwei Stellplätze

Das hier angebotene, sehr gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2001 fertiggestellt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Domizil für eine kleine Familie. Aufgrund der vorhandenen Wohnräume, die sich über drei Etagen des Hauses verteilen, gibt es genug Rückzugsorte für Privatsphäre und Hobby oder Büro.

Im gesamten Erdgeschoss der Immobilie wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein neu renoviertes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die im Kaufpreis enthaltene, komfortabel ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten. Durch den Hausflur betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer und gelangen im Anschluss daran auf die sonnengeflutete Terrasse und den gepflegten Garten. Hier hat man Zugang zu einem weiteren Lager- und Waschraum mit direkter Anbindung an die Garage.
Alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Rollläden.

Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen verteilt auf drei Zimmern diverse Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es noch zwei Räume, die wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Zusätzlich hält das Obergeschoss noch ein gefliestes, mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer für Sie bereit. Dieses wurde ebenfalls komplett renoviert und dabei mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden versehen. In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Im Obergeschoss sind alle Fenster mit der notwendigen Technik zur Nutzung von elektrischen Rollläden vorbereitet.

Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, was sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbyzimmer anbietet. Neben einem kleinen Abstellraum ist hier in einem zusätzlichen Raum die Gastherme untergebracht, sodass der Bereich der Dachschrägen perfekt genutzt wird.

Als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge dient zum einen die vorhandene Garage und zusätzlich zwei weitere Stellplätze davor.

Der Gebäudezustand ist sehr gut und die Immobilie kann sofort in den nächsten Monaten bezogen werden.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Stellplatz vorhanden

41849 Wassenberg

Diese schöne Immobilie finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße der Stadt Wassenberg vor. Der Kindergarten und auch die Grundschule sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Die Stadt hat in den letzten Jahren viele Neubauprojekte begleitet und hat dadurch an Attraktivität gewonnen. Die vielseitigen Sport- und Freizeitaktivitäten, aber auch die landschaftlichen Schönheiten, tragen dazu bei, dass immer mehr Einwohner Wassenberg ihr Zuhause nennen. Derzeitig leben ca. 20.000 Menschen in der Stadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte, finden Sie in nächster Umgebung.
Über die L117 erhalten Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn A46. Hier erreichen Sie, die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.