3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
83224 Bayern - Rottau

** OBJEKTBESCHREIBUNG **

Herzlich WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause!

- Ihr neues Zuhause befindet sich in 83224 Rottau, dem direkten Nachbarort von 83233 Bernau am Chiemsee.
- Die ruhige und individuelle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ehemaligen, umgebauten Bauernhauses.
- In Ihrem neuen Heim stehen Ihnen ab sofort ca. 112,8 m² Wohnfläche zu Ihrer individuellen Entfaltung zur Verfügung.

** AUSSTATTUNG **

Die Wohnung verfügt in teilen der Räumlichkeiten über Gewölbedecken mit seitlichen Säulen-Andeutungen,
welche Ihr einen speziellen, überaus gemütlichen Charakter verleihen.

In der Wohnung erwartet Sie folgende Aufteilung:

- Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 51,2 m², ideal zum fernsehen, entspannen oder lesen.
- Direkt seitlich schließt sich ein Essbereich mit ca. 14,6 m² an.
- Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 13,5 m²
- Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,2 m², eignet sich z.B. sehr gut als Arbeitszimmer.
- Das Badezimmer verfügt über ca. 9,6 m², Dusche, Badewanne, sowie bereits vorhandene Bademöbel-Einrichtung.
- Die Küche, mit ca. 8,7 m², beinhaltet bereits eine eingebaute Küchenzeile, mit Herd und Geschirrspüler.

** LAGE **

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

- Für ihr Wohl sorgen in Rottau mehrere Gasthäuser, ein Metzger, sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft.
- Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in wenigen Kilometern in den Nachbarorten Bernau und Grassau.
- Durch die Nähe zu Autobahn und Bahnstrecke sind Sie schnell in Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München.
- Ideal zu sportlichen Betätigung, durch die Nähe zur Natur und zu den Alpen.
- Zur perfekten Erholung erreichen Sie den 5,5 km entfernten Chiemsee in ca. 8 Minuten.

** SONSTIGES **

Folgende Rahmenbedingungen runden Ihr neues Heim ab:

- Die Wohnung wird direkt von privat vermietet und ist somit provionsfrei.
- Die Kaltmiete beträgt 1090,- €.
- Hinzu kommt eine Pauschale für Nebenkosten von 150,- € und für Heizkosten von 140,-- EUR.
- Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten.
- Im Mietpreis ist ein KFZ-Stellplatz derzeit kostenfrei inbegriffen.
- Schnelles Internet, sowie Fernsehen und Telefonie liegen direkt in der Wohnung an.

Gerne besichtigen Sie die Wohnung kurzfristig:

- Die Wohnung ist frisch gestrichen und ab sofort verfügbar.
- Sie freut sich auf neue, ruhige Bewohner.
- Dies bitte idealerweise eine Einzelperson oder ein (Ehe-)Paar ;-)

** KONTAKT **

Senden Sie uns bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!
Sehr gerne erhalten Sie einen Rückruf...

Wir freuen uns, wenn Sie hier in Kürze Ihr neues Zuhause finden...

** DISCLAIMER **

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei vertragliche Grundlage oder weitere Ansprüche rein aufgrund dieses Angebots.