Haus zum Verkauf €320.000 945 m²
15838 Am Mellensee

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1934

2 Stellplätze

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Carsten Hoppe zu zahlen.

2 Stellplätze

BÄDER

+ Modernisiertes en suite Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Keller: Beton
+ Bäder: Fliesen
+ Wohn-/Schlafräume: Linoleum (voraussichtlich) auf Dielen
+ Treppe: Holz/Ziegelstein

DECKEN

+ Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 258 cm
+ Deckenhöhe Obergeschoss: bis ca. 231 cm
+ Deckenhöhe Keller: ca, 198 cm
+ Holzvertäfelte Decke im Flur
+ Geklebte Deckenpaneele in den Wohn- und Schlafräumen
+ Tapeten im Treppenhaus und im Obergeschoss-Badezimmer

HEIZUNG

+ Ölheizung der Fa. Wolff im Keller
+ Wandhängende Heizkörper im Erd- und Obergeschoss
+ Drei Öfen in den Wohnräumen und im Schlafzimmer oben

FENSTER

+ Modernisierte, doppelt verglaste Fenster
+ Manuelle Rollladen im Erdgeschoss
Garten

+ Überdachte Gartenterrasse
+ Schmiedeeisernes Gartentor
+ Stellflächen nahe der Einfahrt
+ Rundum umzäuntes Grundstück
+ Baufällige Garage/Lagerfläche
+ Gartenwasserhahn am Haus
+ Unterirdischer Wasserspeicher

KELLER

+ Vier große Räume mit Kellerfenstern
+ Öltanks und Heizungsanlage in zwei Räumen

TÜREN

+ Innentüren z. T. Massivholztüren und z. T. echtholz-furniert
+ Modernisierte Hauseingangstür mit Glaselement

WÄNDE

+ Holzverkleidung im Obergeschoss-Badezimmer
+ Tapeten in den Wohn- und Schlafzimmern
+ Tapeten/Fliesen in den Bädern und der Küche
+ Geklebte Klinkerfolie im Treppenhaus und Erdgeschoss-Flur

WEITERE DETAILS

+ Zwei Dachgauben
+ Voraussichtlich ausbaufähiger Dachboden
+ Stilvolle Fassadenelemente aus Klinkersteinen

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Historisches Gebäude mit stilechten Fassadenelementen
+ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
+ Großes Grundstück mit viel Raum für Ihre Ideen
+ Voraussichtlich ausbaufähiger Dachboden
+ Keller mit viel Stauraum oder Platz für Ihre Werkstatt
+ Zentrale Lage in der Gemeinde Am Mellensee OT Sperenberg
+ Kita, Grundschule, REWE, Arzt, Apotheke zu Fuß erreichbar
+ Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung nach Berlin

DIE WICHTIGSTEN INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

1934 gebaut, ist das unterkellerte und historische Wohnhaus mit vier Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und Ausbauoptionen im Dachgeschoss genau die richtige Wahl für Haussuchende, die sich nach einem Projekt umsehen, das sie selbst gestalten können. Die Dielen, die Klinkerelemente in der Fassade, die Öfen u. v. m. erzählen eine Geschichte, die darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das derzeit als Einfamilienhaus angelegte Wohnhaus könnte mit beherrschbarem Aufwand z. B. in zwei Wohnungen mit bspw. zwei und drei Zimmern aufgeteilt werden. Auch die Erweiterung des Einfamilienhauses um zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss wäre eine Möglichkeit.

So wie das Haus bietet auch das ca. 945,00 m² große Grundstück viel Potenzial. Die weite Rasenfläche und die vereinzelten Bäume lassen Raum für Ihre Ideen und Gartenträume. Derzeit befinden sich eine große und baufällige Garage und sowie Gartenterrasse und Stellplätze auf dem rundum umzäunten Areal.

Die Immobilie befindet sich in see- und zentrumsnaher Lage von Sperenberg in der Gemeinde Am Mellensee. Alle für Familien wichtigen Einrichtungen wie z. B. eine Kita, eine Schule, Ärzte, ein Supermarkt, Bäcker und eine Apotheke sind zu Fuß bequem erreichbar.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

15838 Am Mellensee

EINKAUFEN IN DER REGION MELLENSEE

Ein REWE Lebensmittelmarkt, die Bäckereien Kirchner und Wahl, eine Tankstelle und die Ahorn Apotheke liegen so nah bei Ihrem zukünftigen Zuhause, dass Sie den Weg bequem spazieren können. Mit EDEKA und NP sind zwei weitere Lebensmittelmärkte in den benachbarten Ortsteilen Mellensee und Klausdorf angesiedelt.

Größere Einkäufe erledigen Sie bspw. im Kaufland in Zossen. Nur rund 15 Minuten fahren Sie bis zu dem Großmarkt. Auch Lidl, Rossmann, Deichmann und weitere Geschäfte freuen sich hier auf Ihren Besuch.

Ihre Shopping-Ausflüge führen Sie in Zukunft wahrscheinlich in das A10 Center in Wildau. Hier kaufen Sie die neueste Mode, Technikartikel, Schmuck und vieles mehr. Auch diverse Dienstleistungsanbieter, ein Fitness-Center und ein Kino befinden sich dem riesigen Komplex, der zu den größten Shopping-Centern in Deutschland gehört.

ANBINDUNG MT AUTO, BUS UND BAHN

Innerhalb von Sperenberg sind all Ihre Ziele entspannt zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichbar. Außerdem halten die Buslinien 770 und 771 beinahe direkt vor Ihrer Haustür und sorgen dafür, dass Ihre Liebsten und Sie schnell und direkt nach Mellensee, Wünsdorf, Zossen und Luckenwalde gelangen.

Von Wünsdorf und Zossen aus fahren wiederum die Regionalbahnen RE5 und RE7 zum Flughafen BER und in das Berliner Stadtzentrum. Rund 45 Minuten dauert z. B. die Zugfahrt vom Bahnhof Zossen bis zum Hauptbahnhof in Berlin.

Mit dem Auto sind Sie rund um Sperenberg noch schneller unterwegs. Dank der Nähe zur B96, zur B101, zur A10 und auch zur A13 sind für Sie viele Ziele sehr gut erreichbar. Beispielhaft seien Ludwigsfelde, Königs Wusterhausen und auch der Berliner Süden rund um Lichtenrade, Marienfelde usw. genannt.

FAMILIENLEBEN IN DER SEENLANDSCHAFT

Schaut man sich die Landkarte der Gemeinde Am Mellensee an, fällt einem sofort die Vielzahl an Seen, Freibädern, Naturparks und Naturschutzgebieten auf. Für Ihre Familie bedeutet dies: Ab ins Grüne! Entdecken Sie die fantastischen Landschaften auf Schusters Rappen oder auf Ihrem Drahtesel und genießen Sie die heißen Sommer an den Badeseen!

Zusätzlich zur Natur sorgt auch die gute Bildungsinfrastruktur für gute Laune unter Familien in der Region. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad könnten Ihre Kinder die Kita Wirbelwind und die Anne-Frank-Grundschule in Sperenberg besuchen. Weitere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in Mellensee, Rehagen (Montessori-Schule), Wünsdorf und Zossen.

Vielfältige Breiten- und Wassersportvereine und verschieden Reiterhöfe sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Nachmittagsprogramm.