Haus zum Verkauf €249.000
07937 Thüringen - Zeulenroda

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet auf dem ca. 1947 m² großem Grundstück in Zeulenroda ein im Jahr 1992 grundhaft saniertes Einfamilienhaus und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Mit seinen 5 Wohnräumen auf 3 Ebenen, dem großen Nebengelasse mit einer Einliegerwohnung bietet es sehr viel Platz für eine große Familie und einen kleinen Gewerbebetrieb.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Flur in die Küche, das große Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt wurde und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das eigentliche Wohnzimmer und der Esszimmerbereich, wurden mit einem aufwendigen Parkett verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere helle Wohnräume, diese sind mit Fertigparket und Auslegware ausgestattet. Auf dieser Ebene wurde das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss, ist ein Großer Wohnraum mit einer kleinen Küchennische, einer Schlafnische und einem Badezimmer ebenfalls mit einer Duschmöglichkeit hergerichtet.

Das ist allerdings noch nicht alles, denn es befinden sich auf dem Grundstück drei sehr große separat stehende Garagen in denen selbst Wohnmobile ausreichend Platz fänden.
Das Eigentliche Nebengebäude mit einer Grundfläche von 190 m² besteht aus einer ca. 40m² großen Einliegerwohnung welche zuletzt als Verwaltungsräume für einen Pflegedienst genutzt wurde. Das Wohnzimmer hat einem extra Gartenzugang über die überdachte Terrasse. Der größte Teil des Nebengebäudes besteht aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit mit Büro und Lagerflächen. Im Erdgeschoss ist derzeit ein sehr großer „Vereinsraum“ mit einer Küche, den dazugehörigen Sanitären Einrichtungen, mehren kleinen Büroräumen und kleinen Abstellräumen. Das ca. 153 m² große Dachgeschoss besteht aus drei größeren und 2 kleineren Lagerräumen. Allerdings sollte an der Rückseite die Abdichtung erneuert werten.
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360 Grad Rundgang! Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Garagen/Stellplätze: 10

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1947 m²
Nutzfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Zeulenroda ist ein Stadtteil von Zeulenroda-Triebes im Landkreis Greiz in Thüringen. Die bis 2006 eigenständige Stadt war von 1952 bis 1994 Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Am 1. Februar 2006 wurde die Stadt Triebes in die Stadt Zeulenroda eingegliedert. Im Zuge dieser Städtefusion wurde der Name in Zeulenroda-Triebes geändert. Wegen ihrer geografischen Lage heißt Zeulenroda auch Stadt auf der Höhe. Zeulenroda befindet sich im Südosten von Thüringen, unweit der Landesgrenze zum Freistaat Sachsen im Thüringer Schiefergebirge. Südlich liegt der Pöllwitzer Wald und westlich die Talsperre. Die Bundesstraße 94 und die Landstraßen 1083, 1087, 2346 und 2349 verbinden den Stadtteil verkehrsmäßig.
Zeulenroda liegt rund 12 Kilometer Luftlinie östlich der Bundesautobahn 9 Nürnberg–Berlin. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Dittersdorf, die über die L2349 zu erreichen ist. Die Autobahn kann auch via Schleiz oder Triptis mit je rund 20 Kilometer Fahrstrecke erreicht werden. Die Bundesstraße 94 verbindet Zeulenroda von Schleiz her kommend mit der Kreisstadt Greiz und dem weiter östlich gelegenen, sächsischen Vogtlandkreis sowie mit der A 72. Die meisten umliegenden Ortschaften sind über Landes- und Kreisstraßen, die nächsten größeren Städte wie Gera oder Plauen indes nicht direkt erreichbar.
Der ÖPNV und um Zeulenroda wird hauptsächlich von der PRG Greiz auf neun Buslinien bedient. Darunter ist auch eine reine Stadtlinie, die in einer Rundfahrt durch die Innenstadt führt. Zwischen Zeulenroda und Triebes besteht mit den Linie 25, 28 und 34 ein Halbstundentakt. Darüber hinaus wird Zeulenroda nach Süden mit zwei Linien an den Vogtlandkreis und mit einer Linie an Schleiz angebunden.
Zeulenroda liegt an der Bahnverbindung Gera–Hof gehört und von rund zehn Zugpaaren täglich bedient wird. Die nächstgelegenen Fernverkehrshalte sind nur durch Umsteigen zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120197