Haus zum Verkauf €165.000
38678 Niedersachsen - Clausthal-Zellerfeld

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Ursprüngliche? Ein echtes Harzer Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie, Hobby, Auto, Kind und Kegel? Dann sind Sie hier bei diesem gepflegten Haus mit Harzer Holzbeschlag an der Fassade und hartem Behang an der Wetterseite genau richtig. Es bietet viel Platz, bei einer schon recht aktuellen Raumaufteilung.

Der Teilkeller ist ideal für Bevorratung. Und selbst wenn der Kühlschrank mal ausfällt, tut das historische Butterfach immer noch seinen Dienst.

Das großzügige Wohnzimmer nimmt den größten Teil des Erdgeschosses ein. Daneben befinden sich auf dieser Ebene noch ein Bad, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss wird von 3 Zimmern und einem weiteren Bad geprägt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer.

Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt der Hof auch zum geschützten Sitzen ein.

Das Nebengebäude lässt das Herz eines jeden Selbermachers höherschlagen. Neben einer großen Garage mit Platz für zwei Autos bekommen Sie noch einen weiteren ebenerdigen Abstellraum und Platz für Ihre Werkstatt.

Darüber befindet sich, mit einer soliden Stahltreppe von außen zugänglich, noch eine wohnlich ausgebaute Fläche für Party, Hobby oder Ihren persönlichen Bereich. Ein überdeckter Balkon und ein WC erhöhen hier noch die Aufenthaltsqualität. Eine Stiege erschließt zudem den Spitzboden mit weiterer Fläche.

Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen, sollten Sie jetzt zügig Kontakt aufnehmen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Clausthal, nahe der ehrwürdigen Holzkirche, der Uni und der Rö, wie sie bei den Clausthalern heißt und eben allem, was die Bergstadt so zu bieten hat, befindet sich in gewachster Lage dieses Haus.

Durch seine besondere Lage sind sowohl Süd- wie auch Nordharz von hier aus schnell mit dem Auto erreicht. Auch die Busverbindungen gehen in beide Richtungen.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die A7 als Nord-Südverbindung oder die A36 als Ost-Westverbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-04-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132102