4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 128 m²
56220 Urmitz

1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz

Die barrierefrei erreichbare Obergeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus, welches nicht unterkellert ist. Die Dachgeschosswohnung ist bereits fertig ausgebaut und bewohnt.

Doppel - Garage und 1 Kfz Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie., sowie ein kleines Gartenstück.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, und Wasser festen Laminat Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Wohnungstür und die Haustür aus Aluminium.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luftwärme Pumpen Anlage beheizt..

Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach Isolierverglasung.
Zur Frontseite Jalousien, zur Rückseite Kunststoff-Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Obergeschoss Wohnung mit 128 m² Wohnfläche:
- 1 Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Abstellraum
- 1 Wohnzimmer mit kleiner Terrasse
- 1 Gästebad mit Dusche und WC
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Waschmaschinen - / und Trockner Raum
- 1 Doppel - Garage mit Zugang zu einem kleinen Gartenstück
- 1 Kfz Stellplatz vor dem Haus

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 18.02.2021
- gültig bis: 18.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 19 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2021

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Wir bieten eine 128 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Niedrigenergie Hauses an. Es handelt sich um einen Erstbezug, der Neubau wird in einigen Monaten fertig gestellt sein. Ein 3 Parteien Haus, mit Aufzug für die oberen Stockwerke, in ruhiger Wohngegend in Rheinnähe gelegen. Zur Wohnung gehört eine kleine Außenterrasse zur Straßenseite hin gelegen, Doppel- Garage, 1 zusätzlicher Kfz Stellplatz vor dem Haus. Der Hauseingang befindet sich seitlich und ist überdacht. Hinter dem Haus, vor der Garage, befindet sich ein kleines Gartenstück, welches der Wohnung zugeordnet ist. Sie betreten Ihre Wohnung über den gemeinsamen Hausflur durch eine hochwertige Aluminiumtüre. Der Aufzug bringt Sie nach oben. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Zimmer sind Netzwerk kommunikativ verbunden. An der Stirnseite der Diele befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, welches als Zweitbad / Gästebad dient. Die Wohnung besitzt 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WC, eine Küche mit Abstellraum, einen Waschmaschinen-/Trocknerraum, sowie ein groß geschnittenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüre. Die gesamte Wohnung wirkt freundlich und hell, besitzt pflegeleichte Fliesen und Wasser dichte Laminatböden. Ein 3 m² Technikraum im EG, der von außen zugängig ist, beherbergt die Wärmepumpen Heizungsanlage. Barriere frei wohnen in ruhigem Wohnumfeld. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zur Grundschule: 0.35000, Distanz zum Gymnasium: 1.20000, Distanz zum Kindergarten: 0.20000, Distanz zur Realschule: 1.20000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zum Skigebiet: 0.00500, Distanz zu Sportanlagen: 0.25000

56220 Urmitz

Ihr neues Domizil befindet sich in Urmitz, einer Gemeinde am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm. Ca. 3.500 Einwohner leben im Ort zwischen Andernach und Koblenz. Die Rheininsel Urmitzer Werth ist ein Vogelschutzgebiet und befindet sich in der Nähe der Immobilie. Im Ortskern befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Frisöre, Gastronomiebetriebe. Sie partizipieren von der Nähe der großen Gewerbegebiete von Urmitz und von Mülheim Kärlich. Die B9 und die B 48 bringen Sie zügig in alle Richtungen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und somit haben Sie hier keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnlage in reinem Wohnumfeld ist angenehm und entspannt.