Haus zum Verkauf €158.000 144 m²
31848 Bad Münder am Deister

Baujahr: 1860
frei ab sofort
Geschosse: 3

Das Haus teilt sich auf in einen Wohnbereich und ein Ladenlokal, welches Sie gewerblich nutzen können. Auch eine kombinierte Nutzung als gesamtes Wohnhaus ist möglich.

Ladenlokal und Wohnung verfügen je über einen separaten Eingang. Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss des Hauses. Es verfügt über zwei Räume plus Bad und bietet nicht nur Zugang zum großen Keller, sondern auch zum dazugehörigen Innenhof, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Es eignet sich auch für die Nutzung als Homeoffice oder Co-Working-Space. Darüber hinaus kann es natürlich ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet werden und besticht hier durch seine Barrierefreiheit. Die Wohnung im oberen Bereich des Hauses verläuft über zwei Etagen. Darüber befindet sich noch ein ausbaufähiger Spitzboden. Die Wohnung erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Auf der ersten Ebene befinden sich Küche und Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der von schönem Fachwerk unterteilt ist. Die große Dachterrasse bietet Platz für eine grüne Oase inmitten der Altstadt. Auf der zweiten Etage befindet sich ein loftartiger Raum mit sehr schönem Fachwerk. Sie erreichen ihn über eine Treppe und finden hier genügend Platz für ein offenes und modernes Wohnen. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine sehr großzügige Raumgestaltung und hebt sich dadurch von vielen Fachwerkhäusern mit ihrer Vielzahl an kleinen Räumen ab.

Auf einen Blick:
Kaufpreis 170.000€ VB
Fachwerkhaus Bad Münder Innenstadt mit Sanierungsbedarf
Baujahr ca. 1860 - Denkmalschutz; letzte Sanierung/Komplettumbau 1979
Denkmalschutz betrifft ausschließlich die Fassade
Energie- Gasheizung / regelmäßig gewartet
Grundstücksgröße 144 m²
Wohnfläche gesamt 168 m² (obere Wohnung 91,3 m² (3 Zimmer); Dachterrasse ca. 8 m²; Ladenlokal/untere Wohnung 76 m²)
Innenhof ca. 20 m²
Das Haus ist voll unterkellert; Satellitenschüssel vorhanden

Anzahl Terrassen: 1

31848 Bad Münder am Deister

Das Objekt liegt in der historischen Altstadt Bad Münder am Deister. In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Eben alles was die Innenstadt zu bieten hat.