Haus zum Verkauf €699.500 648 m²
31582 Nienburg (Weser)

2,97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
vermietet

6 Stellplätze

Vollvermietets Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau., 6 Carportplätze
6 Garagenstellplätze

Einbauküche,
Badewanne,
Dusche, Waschtisch ,WC,
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Kunststofffenster,
Rollläden,
Balkon,
Loggia
Terrasse,
Wintergarten,
Gasheizung,
Solaranlage,
Fahrradraum,
5 Garagen
1 Carport,

Gut gelegenes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in vorteilhafter Lage und guten Parkmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt.

Kapitalanleger aufgepasst, angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet.

Sie verfügt über 5 Wohnungen, 5 Garagen und ein Carport. Die Garagen befinden sich zum größten Teil im Hinterhof der Anlage.

Zu den jeweiligen Wohneinheiten geht es über ein gepflegtes 2,5 Etagen Treppenhaus.

Neben der geräumigen Küche, teilweise bereits mit Einbauküche versehen, befindet sich ein Abstellraum. Dort ist genügend Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Sonstiges.

Zur Erholung und Endspannung an warmen Sommertagen betreten Sie vom Wohnzimmer aus direkt die Loggia, sonnige Dachterrasse oder den Balkon. Von dort aus genießen Mieter den Blick ins Grüne. Für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen, steht in jeder Wohnung ein Kaminofen zur Verfügung.

Die Bäder sich hell und modern gefliest und sich entweder mit Badewanne oder Dusche, sowie einen Waschtisch und ein WC ausgestattet. Auch das Gäste - WC ist hell gefliest. In den Wohn - und Schlafräumen sorgen Laminatböden für ein angenehmes Raumempfinden.

Die dazugehörige Werbeeinheit mit 2 Kundenparkplätzen wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in einem separaten Nebengebäude. 80 m² Fläche teilen sich wie folgt auf, Eingangs- und Empfangsbereich, Warteraum oder Büro, ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, Abstellraum sowie ein Kunden - WC.

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EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 76 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.2011 Effizienzklasse B

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Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
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- Telefonnummer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Sichtung des Exposés und telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig erfolgen.

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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.

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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

31582 Nienburg (Weser)

Die Stadt Nienburg liegt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion. Die Landschaft ist geprägt durch das Weserurstromtal und die angrenzenden Geest- und Moorbereiche. Die Höhe beträgt 25 m ü. NHN. Bei Nienburg mündet die Große Aue in die Mittelweser. Sie entwässert das Gebiet des westlichen Landkreis Minden-Lübbecke bis westlich der Stadt Nienburg vom Wiehengebirge her.
Südlich von Nienburg/Weser erstrecken sich als nächster Höhenzug die Rehburger Berge.

Nördlich der Stadt Nienburg/Weser liegt im Landkreis Nienburg der geographische Mittelpunkt des Landes Niedersachsen. Die nächsten Oberzentren sind Hannover, 51 km südöstlich und Bremen 64 km nördlich.