Haus zu vermieten €1.450
Objektbeschreibung:
Zum Februar/März 2023 stehen die letzten beiden von insgesamt 10 modernen, nach KfW-55-Standard neu erbauten Doppelhaushälften zu je ca. 137m² zur Vermietung bereit. Alle Häuser befinden sich auf eingezäunten Grundstücken und verfügen über großzügige Terrassen und hochwertige Außenanlagen. Zudem gehören zu jeder Doppelhaushälfte eine Garage und 2 zusätzliche Stellplätze.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Nutzung von Erdwärme profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Zudem ist das ganze Haus mit dreifach isolierverglasten Fenstern und elektrisch steuerbaren Rollläden versehen. Weiße Innentüren, sowie Glastüren ins Wohnzimmer, zur Küche sowie ins Ankleidezimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein helles Ambiente.
Im EG erwartet Sie eine offene und helle Raumgestaltung mit Küche, Wohn- und Essbereich inkl. dem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgen für weiteren Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum in Form von Einbauschränken steht Ihnen im Flur zur Verfügung.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Auf der Etage liegt auch das zweite barrierefreie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Zur modernen Ausstattung gehören selbstverständlich LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen sowie ein Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet sorgt. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für zeitgemäße Sicherheit. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox in der Garage bietet E-Auto-Nutzern eine komfortable Lademöglichkeit.
Lagebeschreibung:
Unsere Doppelhäuser liegen in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Niederelvenich, einem Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im Nachbarort Wichterich befindet sich zudem eine Grundschule (2km). Die Bushaltestelle in Niederelvenich ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Hier befinden sich auch die nächsten weiterführenden Schulen.
Zum Stadtkern von Euskirchen sind es ca. 8 km. Die Kasernen in Euskirchen erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, die Kasernen in Nörvenich innerhalb von 15 Minuten. Durch die gute Autobahnanbindung gelangen Sie in weniger als 5 Minuten auf die A1 und erreichen innerhalb von 40 Minuten die Stadtkerne von Köln und Bonn. Niederelvenich und die unmittelbar angrenzenden Ortschaften bieten eine Vielzahl von unterschiedlichsten Vereinen, Sport- und Freizeitaktivitäten (Baseball, Fußball, Schützenverein, etc.)
Sonstiges:
Der Mietbeginn für die ersten Doppelhaushälften ist für das 4. Quartal 2022 geplant. Der Mietvertrag gilt unbefristet. Haustiere sind grundsätzlich nach Vereinbarung erlaubt.
Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die weiteren Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Persönliche Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen senden Sie bitte ausschließlich schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen dann gerne ein Expose zukommen.
