Haus zum Verkauf €759.900
# Objektbeschreibung
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
# Ausstattung
-Aluminium-Haustüre mit RC 3-Sicherheitsausstattung
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-hochwertige Fliesen
-bodengleiche Dusche im OG
-Rollläden an sämtlichen Fenstern
-moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Garten und Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Der Hamburger Stadtteil Duvenstedt gehört zu dem Bezirk Wandsbek und zu den sogenannten beliebten Walddörfern. Als Wohngebiet besonders beliebt sind Duvenstedt und die benachbarten Stadtteile aufgrund ihrer ländlichen Lage am Rande des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook.
Das Wohngebiet erstreckt sich in einmaliger Lage umschlossen von Wiesen an der einen, von der Biotop-Fläche auf der anderen Seite.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fussball, Reiten und Tennis stehen zur Verfügung. Der Golfer ist im Golfclub Treudelberg bestens versorgt.
Das Freibad Duvenstedt ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer.
Zahlreiche Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt in Duvenstedt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bergstedt und Ohlstedt.
Der Dorfkern von Duvenstedt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, zahlreiche Restaurants und eine Haspa. Dazu gehört natürlich der Wochenmarkt in Duvenstedt.
Die B432 und die Poppenbüttler Chaussee führen Sie schnell in das Zentrum von Norderstedt und Hamburg-Poppenbüttel.
Das Alstertal Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, die Hamburger City in 30 Min. und den Flughafen Hamburg in 20 Min.
Der Bus ist fußläufig zu erreichen und fährt Sie zum U-Bahnhof Ohlstedt oder zum S-Bahnhof Poppenbüttel.
# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU
Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de
Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
MERKMALE
-provisionsfrei
-Grundstück und Erschließungskosten
-Hausanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-massive Bauweise, Stein auf Stein gemauert
-doppelte Haustrennwand
-niedrige Energie-/ und Nebenkosten
-gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
SERVICE
-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-auf Wunsch mit Photovoltaik Vorbereitung
-u.v.m.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz.
Anbieter-Objekt-ID: 1055_31