Haus zum Verkauf €249.000 1750 m²
2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
-Fachwerkbau
-Dach 1981 neu
-Holzfenster im EG
-teilw. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-manuelle Rollläden
-sanitäre Anlagen für Damen und Herren im EG (1993 neu)
-Küche für Gastronomiebetrieb
-Bäder im OG sind mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Teppich
-Gas-Heizung und Fußbodenheizung im EG
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, im Zentrum von Diesdorf.
Das Haus wurde von 1989 - 1998 komplett saniert und bietet eine Vielzahl von individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befindet sich derzeit eine Gewerbefläche mit Geschäftsräumen und sanitären Anlagen, sowie einem Zugang zum Innenhof. Im 1. OG erwarten Sie zwei komplette Wohneinheiten mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung 1 verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Bad. In der Wohnung 2 befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Bad. Das DG kann ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Hier befinden sich die Heizungsanlage, sowie Abstell- und Vorratsräume. Auf dem Innenhof befinden sich KFZ-Stellplätze, sowie ein Nebengebäude mit drei Garagen, einer Waschküche, einem Abstellraum, einer Werkstatt, einem Hühnerstall und einem Kartoffelkeller. Im rückwertigen Bereich lädt ein ca. 750 m² großes und idyllisches Gartengrundstück zum Erholen und Verweilen ein.
Erzielbare Miete pro Wohnung = 450 EUR (kalt) = 900 EUR mtl., zzgl. mtl. Mieteinnahmen durch die Geschäftsräume im EG
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 454,18 m², Gastronomiefläche: 209,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 27.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00
29413 Diesdorf
Das Objekt befindet sich in Diesdorf, im westlichen Altmarkkreis, ca. 25 km von Salzwedel und ca. 10 km von Wittingen entfernt, an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Diesdorf verfügt über einen beschaulichen Ortskern mit Marktplatz und Wohnhäusern im Fachwerkstil aus dem 20. Jahrhundert. Eine spätromanische Klosterkirche, ein Freilichtmuseum mit alten Bauernhäusern uvm. sind immer einen Besuch wert. An schönen Sommertagen lädt ein Erlebnisfreibad zum Erholen ein. Diesdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, 2 Apotheken, eine Tankstelle, Bankaußenstellen, Gastronomie uvm. vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt
