3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 75 m²
90763 Fürth (Südstadt), Herrnstraße 39

2730 €

frei ab dem 01.07. zur Anmietung verfügbar!
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Neuwertig
- 10 m² großer Westbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche mitsamt Elektrogeräten
- Spülmaschine, Ofen mit Dampfgarfunktion, Induktionsherd, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Bodentiefe Regendusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Spielplätze in der Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete inkludiert

Die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer 2018 fertiggestellten Wohnanlage.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle 75m² große Wohnung und betreten als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Gegenüber befindet sich das sehr moderne, geflieste Badezimmer.
Dieses ist mit einer bodentiefen Regendusche, als auch einer großen Badewanne, einem Handtuchtrockner, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Hier können Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen.

Im Badezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Trotz der Platzierung der Waschmaschine haben Sie ausreichend Platz um einen Badezimmerschrank anzubringen.
Rechts vom Badezimmer finden Sie ein ein großes Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können. Dieses bietet eine großzügige Fensterfront, somit ist das Schlafzimmer angenehm hell.
Links vom Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Dieses bietet auch die Möglichkeit ein Kinderzimmer zu errichten. Hier können Sie ein großes Bett und einen Kleiderschrank gut etablieren.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, links vom Büro, am Ende des Flurs, lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein.
In diesem kann eine Couch, Schränke und ein großer Tisch mit 6 Stühlen platziert werden, um Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren zu können.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Sie haben einen Induktionsherd, um Ihren Lieben großartige Gerichte zu zaubern. Zudem bietet der Ofen die Dampfgarfunktion. Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Spülmaschine sind außerdem bereits vorhanden. Hier wird Ihnen das Kochen in Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher ausreichend Platz für einen Esstisch oder einer Sitzlounge bietet.
Hier können Sie morgens gemütlich Ihren Kaffee trinken oder abends die Abendsonne genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Ihre Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.
Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt für Sie ein Hausmeisterdienst.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, denn zu der Wohnung gehört, ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 50€ Euro/Monat).
Die Nebenkosten mit 250 € beinhalten bereits die Heizkosten.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 2, nur Nichtraucher

Herrnstraße 39
90763 Fürth (Südstadt)

Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt, südlich des Bahnhofs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Supermärkte, Apotheken und Restaurants sowie auch der schöne Fürther Südstadtpark befinden sich nur 100 Meter entfernt. Dieser ist mit vielfältigen Freizeits- und Sportaktivitäten zu nutzen.
Den Hautpbahnhof und die nächste U-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in circa 10 Minuten, eine Bushaltestelle die mehrere Linien bedient, befindet sich direkt vor dem Haus, drei weitere sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Nach 2 Minuten gelangen Sie mit dem PKW die Südwesttangente und von dort aus schnell nach Nürnberg oder Erlangen.