4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.700 131 m²
06114 Halle (Saale) (Giebichenstein)

3,57 %
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57 %
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

- Gäste WC
- 4 Balkone
- separate Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug

In diesem schönen Mehrfamilienhaus befindet sich diese großartige 4-Raum-Maisonettewohnung im 3. OG, die sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe zu erreichen ist.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein kleiner Flur mit einem anliegenden Gäste-WC. Folgt man dem Flur weiter gelangt man in einen großen Dielenbereich von wo aus sich sowohl das Wohn-/ und Esszimmer, als auch eine herrlich große Küche eröffnen.
Eine Wendeltreppe führt Sie auf die obere Etage, welche zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort wird. Ein separater Flur führt Sie sowohl geradezu als auch zur rechten Hand in das Kinder-/ Arbeitszimmer. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon. Das großzügige Masterschlafzimmer, welches sich ebenfalls auf der rechten Seite befindet, verfügt über einen Zugang auf den vierten Balkon. Komplettiert wird der Grundriss schließlich durch das großzügige, hell geflieste Wannenbad.

Insgesamt 4 Balkone komplementieren den großartigen Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700€ (8.400 € p.a.)
Das Hausgeld beläuft sich auf 442€, wovon ca. 133€ zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters von einer Freigabe der Innenfotos absehen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen

06114 Halle (Saale) (Giebichenstein)

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern.
Die Universitäts- und Hochschulstadt Halle bietet durch ihre Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.