1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.611
06108 Sachsen-Anhalt - Halle

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• 1999 erfolgte eine vollständige Sanierung. 2022 soll die Briefkastenanlage erneuert werden.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Die Eckwohnung wurde fortlaufend renoviert und sehr gut instandgehalten.
• Sie verfügt über ca. 43 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Diese wurde stetig erneuert.
• Die Böden wurden 2010 mit neuem Laminat belegt, die Fenster lassen reichlich Tageslicht rein.
• Die 1997 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet seit dem 01.11.2015 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 270,00 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.479,33 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Viertel von Halle.

Die nächste Grundschule (Grundschule Neumarkt) ist 595m, eine weiterführende Schule (IGS Halle - Intergrierte Gesamtschule Halle) 267m entfernt. Bis zum Krankenhaus (geiststr. Med. Zentrum) sind es 456m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lessingstraße (231m)
Straßenbahn | Willy-Lohmann-Straße (316m)
Bahnhof | Rangierbahnhof Halle (963m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.02.2018
Gültig bis: 2028-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: STI0V1O1