2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt ruhig und naturnah im Südwesten von Lübeck. Das Objekt erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und weist stellenweise Renovierungsbedarf mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial auf. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,90 m² und umfasst insgesamt 2 freundliche Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Markise zur Entspannung im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Abstellen eines PKWs.
Objektnr: 1042409
# Ausstattung
+ Naturnahe, ruhige Lage
+ Balkon mit neuer Markise
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ Praktischer Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Stellenweise Renovierungsbedarf
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Fenster und Dach neu
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.541,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 66,90 m²
# Lagebeschreibung
Herrlich ruhig und idyllisch liegt diese Eigentumswohnung im Lübecker Stadtteil Moisling, der im Südwesten der Hansestadt einen hohen Erholungswert verspricht. Wunderschöne Grünflächen und das Ufer der Trave laden nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der nächste Supermarkt und ein Getränkemarkt befinden sich in ca. 400 m, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind zudem im Umkreis von ca. einem Kilometer ansässig. Für ausgiebige Einkaufsbummel, Nachmittage im Café oder kulinarische Genüsse im Restaurant eignet sich die ca. 4 km entfernte Lübecker Altstadt.
In rund 300 m bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Lübeck wird von hier aus in ca. 20 Busminuten erreicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 75 in komfortabler Distanz, ebenfalls kann zügig auf die Autobahnen 1 und 20 aufgefahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b29c276ad8
