Haus zum Verkauf €210.000
48465 Niedersachsen - Schüttorf

# Objektbeschreibung
Wohnen in beliebter Lage von Schüttorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schüttorf und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus wurde 1910 auf einem ca. 394 qm großem Grundstück errichtet und im Jahr 1969 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde der gesamte Klinker erneuert. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt mit seinen ca. 133 qm Wohnfläche eine ideale Grundlage für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem Flur ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein großzügiger HWR sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen hier ein ebenerdiges Schlafzimmer zur Verfügung, das Sie individuell nutzen können.

Über die Holztreppe im hinteren Bereich des Hauses erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer (ein Durchgangszimmer) und ein weiteres WC (provisorisch umgesetzt).

Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und ist mit einer Terrasse sowie einem Nebengebäude (Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.) ausgestattet.

Das familienfreundliche Objekt benötigt eine liebevolle Hand, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlt. Mit ein paar Renovierungsarbeiten (überwiegend Schönheitsreparaturen) können Sie hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Lassen Sie sich diese familienfreundliche Immobilie nicht entgehen. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Gerne schicken wir Ihnen unseren 360° Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer (Upkammer)
- Hauwirtschaftsraum
- separates WC
- Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (Durchgangszimmer)
- Zimmer 3
- WC (provisorisch umgesetzt)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Sonstiges
- Einbauküche
- Gasheizung von 2007 (Vaillant)
- doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999/ 1986)
- ein Kellerraum
- Sat-Anlage
- zwei Autostellplätze
- Nebengebäude für Gartengeräte

Der Energieausweis ist beantragt.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.

Anbieter-Objekt-ID: KR-477