Haus zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer eine große Doppelhaushälfte in Blumenhagen, einem OT der Gemeinde Blumenholz in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Objekt punktet nicht nur durch eine große Wohnfläche mit großen, hohen Räumen, sondern auch durch ein schön angelegtes Gartengrundstück mit großen Terrassen und der unmittelbaren Nähe zum Badesee.
Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss. Die Raumaufteilung und die Raumgrößen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein gut erhaltener, kleiner Gewölbekeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein noch nicht ausgebauter Spitzboden zusätzlichen potentiellen Wohnraum. Das 969 m² große Grundstück mit Haus, Garten, Terrassen, ein Doppelcarport und weiteren Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung.
Das Objekt spiegelt insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nur nach Geschmack nötig.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1885 massiv erbaut und 2000 von den vorherigen Eigentümern kernsaniert. Das Haus bietet also eine gute Kombination aus guten alten Baustil mit großen, hohen Räumen, großen Fenstern und massivem Mauerwerk und einem modernen Wohnstil. Die einzelnen Hauptgewerke sind in gutem und modernen Zustand, nur vereinzelt sind kleinere Reparaturen und Erneuerungen nötig. Im Jahr 2018 wurde das Dach beschichtet und gereinigt.
Das Objekt ist teilerschlossen, es verfügt über eine eigene Sammelgrube. Beheizt wird es zentral mit Öl. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche, alternative Heizmöglichkeit. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, die Wände hell und zeitgemäß gestaltet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 969 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im kleinen Ort Blumenhagen, einem OT der Gemeinde Blumenholz in der Mecklenburgischen Seenplatte. Der kleine Badesee "Mürtzsee" ist vom Haus aus zu sehen und eine Badestelle zu Fuß gut zu erreichen. Ob mit oder ohne Kindern, ist dies ein herausragender Pluspunkt, für eine besondere Wohnquälität. In 1 km Entfernung verläuft die B96, so dass Sie eine gute Anbindung mit dem Auto oder dem Bus an Neubrandenburg (22 km) in die eine und Neustrelitz (8km) in die andere Richtung haben. Hier finden Sie auch die nächsten Bahnhöfe sowie viele Anbieter in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke und zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen. Eine Kindertagesstätte ist auch im 13 km entfernten Blankensee zu finden. Eine Busverbindung ist auch hier gegeben.
Das Gemeindegebiet von Blumenholz erstreckt sich vom See Lieps im Norden bis zum Krebssee im Süden nahe Neustrelitz. Die Lieps ist nur von einer sumpfigen Landbrücke vom nördlich gelegenen Tollensesee getrennt. In der Nähe von Ehrenhof und Wendfeld liegen die Hellberge mit einer Maximalerhebung von 91,7 Metern. Die Gemeinde wird vom Amt Neustrelitz-Land, mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz, verwaltet.
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Postbank Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 2032-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41070110-05379
