Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. In den Bereichen Sanitäreinrichtung, Malerarbeiten und Bodenbeläge wird der Erwerber sicherlich Modernisierungen vornehmen. Mit etwas handwerklichem Geschick und ein bisschen Zeit können Sie sich hier ein neues Zuhause schaffen.
Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übergeben werden.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
# Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2008
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- helle Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- separates WC im Dachgeschoss
- Abstellraum
- zwei Terrassen
- Garage und Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: helle Einbauküche, separates WC im Dachgeschoss, Terrassen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1098 m²
# Lagebeschreibung
St. Jürgen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lilienthal im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Zu St. Jürgen gehören die zehn Ortsteile Frankenburg, Höftdeich, Kleinmoor, Mittelbauer, Moorhausen, Niederende, Oberende, St. Jürgen, Vierhausen und Wührden. Der Ortsteil liegt nordwestlich vom Kernbereich von Lilienthal zwischen der nördlich fließenden Hamme und der südlich fließenden Wümme. Westlich von St. Jürgen liegt die Gemeinde Ritterhude; die Landesgrenze zu Bremen verläuft südlich. Südöstlich liegen die beiden Naturschutzgebiete Truper Blänken und Untere Wümme.
Eine Schulbushaltestelle befindet sich in der Nähe.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 208,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Gültig bis: 2032-03-24
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 08093
