Haus zum Verkauf €299.000 1100 m²
Baujahr: 1987
frei ab Sommer 2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
sehr gepflegter Allgemeinzustand / Kunststofffenster (braun) mit Zweifachverglasung und teilweise Außenjalousien / Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG und im Wohnzimmer / sep. WC und Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 2016 / weiße Innentüren aus 2015 / isoliertes Dach und Hohlschichtdämmung / pflegeleicht angelegter Garten aus 2020 / teilüberdachte Terrasse / Flachdachgarage mit zwei Abstellräumen (gefliest und neue Fenster) / Gastherme mit Speicher (Fabrikat: Viessmann aus den 90ern). Eine bereits vorhandene, neuwertige Heizung aus 2015 kann auf Wunsch übergeben werden.
Wir dürfen Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in ländlicher Lage von Holtland anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² und besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurden beispielsweise das WC und das Badezimmer im Erdgeschoss erst vor ca. 6 Jahren erneuert, die Innentüren ersetzt, das Dach isoliert, eine Hohlschichtdämmung vorgenommen und der Garten im Jahr 2020 überwiegend neu angelegt. Auch die Garage und die beiden angrenzenden Abstellräume wurden gefliest und mit neuen Fenstern ausgestattet. Eine sehr gepflegte und moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. WC, Zimmer mit Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in der Flachdachgarage mit zwei angrenzenden, gefliesten Abstellräumen. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört auf der teilüberdachten Terrasse, ohne störende Blicke von außen genießen. Ein echtes Komplettpaket!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Die Immobilie kann auf Wunsch im Herbstr 2022 übergeben werden.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!
Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
26835 Holtland
Sie wohnen hier in einer ruhigen Nachbarschaft unweit des Sportplatzes in der idyllischen Ortschaft Holtland der Samtgemeinde Hesel. Die zentrale Lage bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, nur wenige Kilometer entfernt. Sowohl die Gemeinde Hesel als auch die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Für ausgedehnte Spaziergänge können Sie unter anderem den Heseler Wald nutzen. Spielkreis, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde Holtland und sind leicht zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur A28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Ostfriesland!
