2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.430 68 m²
10247 Berlin (Friedrichshain)

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Die Provision beträgt 3,57% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 3

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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das 1910 erbaut wurde. Haus und Wohnungen wurden regelmäßig instand gesetzt. Die Wohnung befinden sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Zentralheizung und einen Balkon. Als historische Bauelemente finden sich schöne Stuckdetails im Eingangsbereich des Hauses sowie Holz-Kassettentüren in den Wohnungen.

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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 37, Distanz zum Hauptbahnhof: 22, Distanz zum Bus: 5

10247 Berlin (Friedrichshain)

An einer Nebenstraßen von der Frankfurter Allee gelegen, zeichnet die Wohnlage sowohl der gewachsene Samariterkiez (Nordkiez) als auch die hervorragend zu bewertende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zur City-Ost aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft setzt sich der Kiez aus Altbauten und hochwertigen Neubauten zusammen. Eine Insel in diesem urbanen Viertel ist der großzügig dimensionierte Schleidenplatz. Er wurde zwischen 1874 und 1881 angelegt und erfuhr zahlreiche Umgestaltungen.
Heute spenden die hohen Bäume angenehmen Schatten, Sitzbänke laden zum Verweilen ein und der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für junge Familien.
Der Platz gilt als Tor zum Samariterkiez, der sich von hier über den Samariterplatz bis zum Forckenbeckplatz erstreckt.
Der Samariterkiez liegt rund 3,5 Kilometer östlich vom Alexanderplatz. Nach der Wende gehört das Viertel zu den wichtigsten Sanierungsgebieten der City-Ost und zahlreiche Altbauten konnten erhalten bleiben.

In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es zahlreiche kleine Läden und gastronomische Angebote. Ein reichhaltiges Warenangebot bieten die Geschäfte im Ring Center 1 und Ring Center 2.
Die Läden in den beiden Einkaufspassagen offerieren alles was das Herz begehrt.
Nördlich vom Ring-Center kommen das Rathaus und Bezirksamt Lichtenberg.
Es schließt der weitläufige Stadtpark Lichtenberg an. In dem 5,3 Hektar umfassenden Gebiet gibt es alte Bäume, zahlreiche Sitzbänke, Spielplätze und Skulpturen.

Von der angebotenen Liegenschaft sind es nur fünf Gehminuten bis zum nahegelegenen U Bahn Samariterstraße. Auch der S+U Bahnhof Frankfurter Allee ist gut zu Fuß zu erreichen, wo S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse halten.
Mit der U-Bahn hat man eine Anbindung zum Alexanderplatz. Darüber hinaus hält die Ringbahn mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Und bis zur Stadtgrenze fährt die Tram. Auch dem Fahrrad ist man in 15 Minuten am Alexanderplatz oder an der Spree, wo es in den Sommermonaten zahlreiche interessante Treffpunkt gibt.

Berlin Friedrichshain hat sich durch seine Kiezkultur zu einer der ersten Lagen Berlins entwickelt. Der
Bezirk lädt zum Einkaufen und zum Verweilen ein. Hier wohnt man mit sehr guter infrastruktureller
Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten rund um den
Boxhagener Platz und die Frankfurter Allee. Sie finden hier eine Vielfalt an Gaststätten und Cafés aber
auch den Volkspark Friedrichshain oder den Viktoriapark für den Aufenthalt im Grünen.