2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 63 m²
10437 Berlin

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Ihre Fakten im Überblick:
sehr gepflegter Parkett- und Fließboden
Doppelholzkastenfenster aufgearbeitet
Deckenhöhe: ca. 3,30m
Kernsaniert in 2011
Sonniger Balkon

Die letzte Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2011. Diese beinhaltete eine komplette Kernsanierung inkl. Einbau einer ökologischen Pelletheizung.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 745,- €.
umlegbare Betriebskosten: 156,05 €nicht umlegbare Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. 68,95 €

Der modernisierte Altbau aus 1917 glänzt mit seinem Charme des frühen Jahrhunderts. In 2011 hochwertig kernsaniert besticht diese Altbauperle aber auch mit moderner Technik von heute.

Über einen Aufzug oder die schöne aufgearbeitete Treppe gelangen Sie in die im 4. Geschoss befindliche, derzeit vermietete, ca. 65 qm große Wohnung. Dort angekommen bietet sich Platz im Flur für alle Habseligkeiten. Hier geht es jeweils zum geschmackvoll gefliesten Badezimmers sowie zur Wohnküche. Die mit 28 qm große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus gelangt man auch zum sonnigen Balkon mit einer herrlichen Prenzlauer Berg Aussicht.

Das Schlafzimmer befindet sich übrigens direkt nebenan und hat eine gute Größe von 22 qm. Ein Bett und ein großer Schlafzimmerschrank usw. finden hier seinen Platz!

Zur Wohnung gehört ein trockener Keller und der schön angelegte Garten kann mit genutzt werden. Im Keller befindet sich auch die moderne Heiztechnik vollständig betrieben mit ökologischen Pellets.

Seit Februar 2020 ist die Wohnung solide zu einer Nettokaltmiete von 745 € vermietet. Die Betriebs- und Heizkosten betragen jeweils 81,10 € und 74,95 €.

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remaxliving.berlin!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

10437 Berlin

Mitten im Szenebezirk Prenzlauer Berg lässt es sich gut Leben. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die moderne Altbauwohnung in unmittelbarer Reichweite zu dem alltäglichen Lebensbedarf.

Zahlreiche Cafes, Nahversorgung, Schulen und Ausgehmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fußschritte entfernt.

In 100 Metern befindet sich die nächste Tram, welche sie in nur 10 Minuten zum Alex bringt. Etwas weiter befindet sich auch die Eberswalder U-Bahn Haltestelle, welche den Prenzlauer Berg mit Berlin Mitte und West-Berlin verbindet.

Cafes und angesagte Ausgehmöglichkeiten in Laufnähe
Zahlreiche Supermärkte und Nahversorgung und Restaurants vor der Haustür
Tram und U-Bahn nur wenige 100 Meter entfernt
In nur 20 Minuten mit der Tram zum Hauptbahnhof und in nur 10 Minuten zum Alex