3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 92 m²
10247 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 30.09.2022
Geschoss: 4

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1911 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten im beliebten Friedrichshain. Es gibt einen Lift zur Wohnung, der auf halber Etage hält.
Die Immobilie wurde im Jahre 1998 komplett saniert und bestricht durch 3.20m hohe Decken sowie teilweise originale Holzkastenfenster. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend getroffen. Vor ca. 2 Jahren wurden die Fenster von außen überarbeitet und die Holztüren gestrichen und ein neuer Parkett Boden gelegt. Im Jahre 2008/2009 wurden die Wände glatt gespachtelt sowie in eine neue Einbauküche investiert. Das Bad und die Elektrizität sind aus dem Jahr 1998. Die Eigentümergemeinschaft sorgt für eine laufende Instandhaltung und Pflege der Immobilie. So wurde im Jahre 1998 die Fassade neu gestrichen und 2015 die Balkone saniert.
Die ca. 92,05 m ² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, den 2 Fluren, einer Abstellkammer, einer Küche mit Einbauküche und einem innenliegenden Wannenbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist fast vollständig mit Parkett belegt. Die idealer Weise nach Südwesten ausgerichtete 2 Balkone, bieten Platz für 2-3 Personen. Ein Kellerabteil mit Holzverschlag und Metallverstrebung ist dieser Wohnung zugeordnet. Einen großen Fahrradraum gibt es separat für alle Bewohner des Hauses. Das monatlich zu zahlendem Wohngeld beläuft sich auf ca. 320,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage, Fernheizung und Warmwasser.

Die Wohnung kann ab September 2022 bezugsfrei übergeben werden.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

10247 Berlin

Die schöne 3. Zimmer- Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Berliner Wohngegenden, dem östlichen Friedrichshain. Der Berliner Bezirk Friedrichshain ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im historisch gewachsenen Samariterkiez. Hier zeigt sich Friedrichshain mit begrünten Straßen, Jugendstilfassaden, kleinen Galerien, individuellen Läden und schönen Cafés von seiner ruhigen und herausgeputzten Seite. Für die Naherholung stehen die Plätze des Viertels zur Verfügung. Die beiden lebhaften Szeneviertel und das Boxhagener Platz und Samariterviertel verfügen über zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte. Das Ostkreuz und der Rummelsburger See laden zum Verweilen ein. Multikulturell geprägte Kieze, Traditionen und Veränderungen treffen hier aufeinander und erzeugen ein einzigartiges Flair. Die fußläufig erreichbare Frankfurter Allee bietet viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Obwohl ruhig gelegen, erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten die U-Bahnlinie U 5 und in weiteren wenigen Minuten den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, diverse Bus- und Tramlinien sowie das Ring-Center. Nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Mit dem Pkw ist die Anbindung in die City und alle anderen Bezirke Berlins optimal.