Haus zum Verkauf €548.000 1500 m²
31863 Coppenbrügge

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1896

- Einbauküche im Wert von 15.000,- €
- Kamin
- Garten mit 1300 qm
- Waldstück mit 1900 qm
- Carport (für 2 PKW)
- offene Garage (für 2 PKW) mit Hobbyhandwerksraum
- Keller mit ca. 15 qm

Linkes Haus:
- 3-fach verglaste Fenster im rechten Haus
- Vinyl- und Natursteinplattenböden
- Wände verputzt mit Q3
- bodentiefe Wasserfalldusche und Eckbadewanne
- Kamin
- Einbauküche im Wert von 15.000,- €
- Sonnenterasse mit Holzdielen

Rechtes/ mittleres Haus:
- 2-fach verglast im linken/ mittlerem Haus
- Laminat-, Fliesen und Betonböden
- Wände verputzt Q2, gefliest, tapeziert oder Baustein

Wer Ruhe uns Selbstverwirklichung liebt, wird hier fündig.

Eine sehr schöne Immobilie mit Geschichte und Zukunft steht hier zum Verkauf.

Die Wohngebäude bestehen aus drei zusammengelegten Immobilien. Die erste Immobilie wurde 1896 als Bauernhaus gebaut und 2013 komplett saniert. Das linke Bauernhaus wurde 1960 gebaut. 1989 wurde zwischen dem rechten und dem linken Haus ein Zwischenhaus gesetzt, welches auch über eine zweite Etage verfügt.

Die Immobilie steht auf 1500qm Grundstück. Ebenso im Kaufpreis eingeschlossen sind weitere anliegende und unerschlossene 1900 qm Waldfläche. Eigenes Brennholz für den Kamin kann hier ohne Probleme gewonnen werden.

Das linke und mittlere Haus sind verbunden und wurden zum größten Teil saniert. Zwei Räume stehen noch zur freien Gestaltung zur Verfügung. Das rechte Haus hatte 2013 eine Dreifachverglasung bekommen und kann durch einen einfachen Durchbruch mit den beiden anderen Haushälften zusammengelegt werden.

Diese Wohneinheit hat ca. 94 qm und ist nach ENEV saniert und energetisch gedämmt worden. Dazu ist die Einheit barrierefrei. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Regenwalddusche. Die Einbauküche und der wasserführende und Heizungsunterstützende Kamin sind in dem Kaufpreis inkludiert.

Die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung können sie in der Wohnküche und dem Badezimmer genießen.

Weitergehend bietet die rechte Immobilie zwei weitere Zimmer mit Naturbalken, einen Abstell-/Heizraum und einem Windfangflur.

Zu den Räumen gehört eine wunderschöne Wohnküche mit Kamin und großer Fensterfront mit Blick auf den berühmten Berg Ith.

2021 wurde an dieser Fensterfront eine ca. 30 qm große Holzterrasse gesetzt, welche durch Ihre Ausrichtung nach Süd/West den ganzen Tag voller Sonnenschein glänzt.

Das rechte und mittlere verbundenen Haus bietet eine Wohnfläche von 240qm auf zwei Etagen und befindet sich zum Teil in Sanierung. Mehr erfahren Sie auf den Fotos. Es gibt auch ein virtuelles Home Staging.

Das kombinierte Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im 1. Stock befinde sich zwei Zimmer mit einer großen Fensterfront mit einem wunderschönen Blick auf das östliche Weserbergland. Weitere Zimmer sind eine Küche mit Blick in den eigenen Wald, zwei weitere Zimmer, ein Pumpenraum und ein Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, das Badezimmer, Pumpenraum, Abstellraum, Küche mit Blick in den eigenen Wald und zwei weitere Zimmer.

So ist eine gesamte Wohnfläche von 334qm frei verfügbar.

Insgesamt hat die Immobilie 7 Zimmer - davon können 4 als Schlafzimmer verwendet werden.

Auch ein Carport mit 2 Stellplätzen, eine nicht geschlossene Garage mit 2 Stellplätzen und anliegender Werkstadt, so wie 3 auf dem Grundstück befindliche Stellplätze bieten sehr viel Platz für Ihren Fuhrpark.

Der Garten mit ca. 1300qm bietet viel Platz für Freiheiten.

Eine weitere Besonderheit ist ein Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück, eine eigene Bio-Kläranlagen und ein Gastank für unabhängigen Gaseinkauf.

Für das Objekt wurde ein genehmigter ISFP erstellt und von der BAFA bewilligt. Die Installation einer Wärmepumpe wird mit 40% bezuschusst. Die Begleitmaßnahmen, Dämmung, Biomasseanlage (z. B. wassergeführter Pelletofen) und der Austausch oder Umbau von Fenstern im linken Haus wird ebenso mit bis zu 25% bezuschusst.

In Summe bekommen Sie hier ein sehr besonderes Haus, um einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.

Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

31863 Coppenbrügge

Coppenbrügge ist ein sehr schöner Fleckchen Erde im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Die wunderschöne Natur aber auch eine gesunde Infrastruktur zeichnen die Region aus.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung aber auch Kultur- und Freizeitangebote sind in der Nähe. Einen Waldkindergarten und eine Freie Grundschule sind ebenfalls schnell erreicht.