1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 30 m²
22307 Hamburg (Barmbek-Nord), Emil-Janßen-Straße 14

frei ab sofort
Geschoss: 4

Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Holzdielen. Fliesen im Dusch- und Kochbereich. Die Kochnische und Dusche sind im Jahr 2017 saniert. In der Küche ist ein neuwertiger 45 cm breite Waschmaschine vorhanden. Der Trocknerraum befindet sich neben der Wohnung im DG.

Im vierten OG liegt diese charmante modernisierte DG-Wohnung (kein Fahrstuhl!). Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer aus einer Küche mit Sitzecke, einem WC/Duschraum und einem Flur. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1951 befindet, per Zentralheizung (Fernwärme). Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 162,00 €. Beachten Sie auch den Gemeinschaftsgarten im Hinterhof, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls zu der vorhandenen ca. 7 qm großen Kellerraum verstauen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum befindet sich im Kellergeschoss und ein Trocknerraum im Dachgeschoss.

Energieträger: Fernwärme

Der Immobilie ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Die ETW ist z.Z. frei aber kann für 449,00 NKM vermietet werden. Zur Besichtigung ist ein Finanzierungnachweis erforderlich. Verkauf v/a Privat und daher ohne Provision. Makleranfragen sind unerwünscht und werden auch nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Emil-Janßen-Straße 14
22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Hamburg Barmbek-Nord. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen (Stadtpark), Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 1951 gebauten Mehrfamilienhaus im sehr gefragten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Von dem Flur aus verteilen sich die Räumlichkeiten. Sehr ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. Die Bußhaltestelle ist 200 m S-Bahn Station 650 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel