Haus zum Verkauf €479.000 678 m²
27574 Bremerhaven (Lehe)

4,76 % Maklercourtage nkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

- ca. 678 m² Grundstück
- ca. 230 m² Wohn-/ Nutzflächefläche
- weitläufiger Wohnbereich
- teil-überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken im EG
- Tageslichtgästebad mit Badewanne im DG
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl, Fliesen, Laminat
- Kamin im EG
- Kaminofen im DG
- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Kunststoff-Sprosenfenster mit zweifach Isolierverglasung
- Garage mit Werkstatt
- zwei Küchen
- ca. 30 m² groß Dachterrasse

Der im Jahr 2000 erbaute Walmdachbungalow befindet sich auf einem äußerst ruhig gelegenem, ca. 680 m² großem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 230 m², welche sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer. Über den großzügigen Windfang gelangt man in die helle und großzügige Wohndiele, welche mit einem großen Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in jeden weiteren Bereich des Hauses: In die Küche, in den uneinsehbaren, ruhig gelegenen Sonnengarten, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet, die beiden großen Zimmer oder auch das weitläufige, helle Wohnzimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und einer Dusche mit flacher Duschwanne.

Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der fast 20 m² großen Garage sowie ein Gäste-WC, welches über den Windfang zu erreichen ist.

Das Erdgeschoss wurde zu dem im Jahr 2021 aufwendig modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde ein hochwertiger Designer-Vinylbodenbelag in Fliesenoptik verlegt.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, wobei es sich bei dem Wohn-/ Ess- und Kochbereich um einen ca. 50 m² großzügigen, offenen Bereich handelt. Des Weiteren finden sich auf der Wohnebene ein ca. 10 m² großes Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum wieder. Im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt.

Dadruch, dass die Immobilie auf beiden Wohnebenen mit Badezimmern als auch Küchen versehen ist, besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Finn-Henning Brinkmann // 0471 30 92 42 24
f-h.brinkmann@polzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

Nutzfläche: 22,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.80

27574 Bremerhaven (Lehe)

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Schierholzgebiet, einem beliebten Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven.

Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der Umgebung.

Zudem bieten Ihnen der Speckenbüttlerpark, die Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen. Den öffentlichen Personen-Nahverkehr erreicht man bequem in wenigen Gehminuten.

Gute Anbindung an die A27 Richtung Bremen und Cuxhaven sind gegeben.