Haus zum Verkauf €498.000 1341 m²
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Ensemble aus gr. Fachwerkhaus inkl. sep. Einliegerwohnung u. kl. Fachwerkhaus (Bj. 2003/2007, auch als Praxis oder Büro nutzbar)
+ Großes Haus 2008/9 zu ca. 80 % kernsaniert
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Offene Wohnküchen mit Einbauküchen
+ Bäder mit Wannen bzw. Duschen
+ Barrierearm und ebenerdig
+ Heizungsanlage aus 2012
+ Ofen
+ Keller
+ 3 Freistellplätze
Verschiedene Nutzungsmodalitäten lassen sich mit diesem Ensemble aus 2 Fachwerkhäusern in Celle realisieren. Auf einem ca. 1.341 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet, stehen Ihnen ein großes Wohnhaus inkl. separater Einliegerwohnung sowie ein zusätzliches Fachwerkhaus zur Verfügung: Ob als Kombination aus Wohnhaus und Gewerbe (Massage-/Arztpraxis oder auch als Anwaltskanzlei), als Mehrgenerationenprojekt oder komfortable Verbindung aus Wohnen und Vermieten - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Rund 213 m² Wohnfläche stehen insgesamt für Ihre Visionen bereit. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und konnte auch nach der weitgehenden Kernsanierung 2008/2009 seinen rustikalen Charakter beibehalten, etwa dank schöner Balkenkonstruktionen. Diese sind z.B. in der schönen, offenen Einbauküche mit Wohn- und Essbereich in der ersten der beiden Wohneinheiten zu sehen. Ergänzend hierzu finden Sie in der zweiten Einheit eine hochmoderne, weitere Einbauküche (Baujahr 2021). Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet. Im zweiten, 2003 erbauten Fachwerkhaus profitieren Sie von 2,5 Zimmern, einer offenen Wohnküche sowie einem Duschbad. Dieses Haus wurde erst 2007 innen ausgebaut und bietet einen Vorteil dank seiner barrierearmen Ausstattung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012 - geheizt wird mit Biogas, wobei eine Umstellung auf Stadtgas problemlos möglich ist. Während das kleine Haus separat geheizt wird, verfügen die beiden Einheiten des großen Fachwerkhauses über eine gemeinsame Heizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen etwa 10 m² großen Keller sowie 3 Freistellplätze.
Objektnr: 1042112
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012
29223 Celle (Altenhagen)
Die Immobilie befindet sich in Celle, einer selbständigen Stadt und südlichem Tor zur Lüneburger Heide. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie das nur etwa 2 km entfernte Nationale Schutzgebiet Obere Allerniederung oder das nur rund 3 km entfernte Celler Schloss laden zu entspannten Stunden ein. Zugleich liegt das Stadtzentrum von Hannover nur etwa 40 Minuten entfernt, sodass spontane Einkaufs-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.
Celle stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der nur etwa 2,5 km entfernten Stadtmitte von Celle eine Vielzahl an Gaststätten und Restaurants, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur rund 1,2 km entfernt, mehrere Arztpraxen sowie einige Apotheken finden Sie in der Stadtmitte. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür zugegriffen werden. Hier verkehrt die Buslinie 4, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden anbietet. Mit dem Pkw fahren Sie im Westen auf die A7 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
