Haus zum Verkauf €285.000 830 m²
37115 Duderstadt

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- 4 Wohneinheiten - der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential

-eine Wohneinheit mit separatem Zugang

EG- 1x 2-Raum Wohnung
1x 2-Raum Wohnung mit separatem Zugang
1.OG- 1x 3-Raum Wohnung
2.OG- 1x 4-Raum Wohnung

-größtenteils saniert - letzte Sanierungsarbeiten 2020
-ca. 325m² Wohnfläche
-830m² Grundstück
-Fassadenseitiger Denkmalschutz
-4 von 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Energieträger: Gas - Zentralheizung
-Zustand: gepflegt
-Nebengelass
-Garten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in zentraler Lage, im schönen Duderstadt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325m², welches zusätzliches Ausbaupotential besitzt.
Aktuell befinden sich alle 4 Wohneinheiten in der Vermietung.
Durch die Lage der Immobilie steht einer guten Vermietbarkeit nichts im Wege.

Aufteilung:

Durch die Torzufahrt erreichen Sie den Eingang zum Haupthaus, welches über ein Treppenhaus 3 der 4 Wohneinheiten verbindet.
Weiter hinten im Hof finden Sie den Eingang zur separaten Wohnung, welche zuletzt enstanden ist..

Durch die großzügige Aufteilung der Zimmer sind die Wohnungen besonders für Paare interressant.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in unterschiedlichen Renovierunfsständen und können je nach Vorstellung, individuell gestaltet werden können.

Im Dachboden befindet sich ausreichend Platz, um eventuell weiteren Wohnraum zu realisieren.
Durch die solide Grundsubstanz der Immobilie, hat man hier mit der anfallenden Instandhaltung eine langfristig, gute Rendite und eine solide Altersvorsorge.

Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch ein Nebengelass, welches die Mieter nutzen können.
Zusätzlich gehört ein großzügiger Garten zur Immobilie.

Nutzen SIe jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

37115 Duderstadt

Das Objekt befindet sich in zentraler und gepflegter Lage, im schönen Duderstadt.
Duderstadt ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, im südöstlichen Niedersachsen.
Es ist bekannt durch sein restauriertes Rathaus, welches zu einem der ältesten in Deutschland zählt.
Die Stadt überzeugt, durch eine gute Infrastruktur und der Nähe zur A38, welche sich in nur 12 Kilometer Entfernung befindet.
Duderstadt bietet alles, was zum Leben notwendig ist, dazu zählen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und auch die Freizeitgestaltung bietet hier für jede Altersgruppe, die passende Beschäftigung.