1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 34 m²
91301 Forchheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.200 €
+ Hausgeld: ca. 128 €
+ Kellerraum
+ Stellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Forchheim. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 ist in einem vollständig renovierten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine weitere Vermietung. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 128 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1042441

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 34,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

91301 Forchheim

Das Apartment befindet sich in grüner Lage von Forchheim, einer Kreisstadt nahe Nürnberg. Die direkte Nähe zum Main-Donau-Kanal und umliegende Grünflächen bieten attraktive Wohnbedingungen, während die gute Erreichbarkeit Nürnbergs die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant macht. Eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung runden dies ab.

Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig Bankfilialen und eine Apotheke sowie ein Fitnesscenter erreicht werden, ein Supermarkt liegt nur rund 600 m entfernt. Die Innenstadt mit einem vielseitigen Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten liegt zudem nur etwa 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Sportanlagen und der Stadtpark können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad angefahren werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht etwa 300 m entfernt über eine Bushaltestelle und vom etwa 8 Radminuten entfernten Bahnhof Forchheim kann mit der S-Bahn in rund 40 Minuten Nürnberg (über Erlangen und Fürth) erreicht werden. Dank der nahe gelegenen A73 besteht zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz; bis Nürnberg sind es mit dem Pkw so nur etwa 35 Minuten.