3-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
Friedenstr. 52, 47053 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus einen Steinwurf vom Böniger Park entfernt mit ordentlicher Mieterschaft in beliebter Lage im Dellviertel mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon.
Möchten Sie in einer guten Hausgemeinschaft wohnen? Dann kommen Sie gerne zu uns.


# Ausstattung
Großes Bad mit Badewanne , sparsame Gas Zentral Heizung und isolierverglaste Fenster helfen Heizkosten sparen, Küche mit Platz für eine ausreichende Küchenzeile. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, Decken und Wände in Rauhfaser weiß.
Die Wohnung ist frei ab sofort, gern erwarten wir Ihre Anfrage per Mail oder telefonisch.


# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1.545,00

Gesamtfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duisburg-Dellviertel, südlich vom Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A59 und A40 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Böninger Park und Sportpark Wedau sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9596-207