Haus zum Verkauf €389.000
26441 Niedersachsen - Jever

# Objektbeschreibung
Der im Jahre 2016 in Massivbauweise fertiggestellte Bungalow befindet sich in der begehrten Wohngegend Jever-Moorwarfen.

Auf dem ca. 575m² großen Grundstück wurde das Haus mit angrenzendem Carport erbaut. Ein optionaler Ausbau des Dachgeschosses wäre bei Bedarf möglich.

Der gesamte Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein ansprechender Vinylboden in Holzoptik wurde hier verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet worden.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Skizze.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde offenen gestaltet. Die moderne Einbauküche und eine Speisekammer runden diesen Bereich ab. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden, den Sie als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Im Hauswirtschaftsraum (HWR) finden Sie eine moderne Brennwerttherme vor. Eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und eine per Mietkauf erworbene Photovoltaikanlage senken Ihre energetischen Kosten. Vom HWR aus gelangen Sie direkt in den Carportnebenraum. Hier ist ausreichend Platz für Gartengeräte und Vorräte. Auch an den Zugang zum Garten wurde gedacht.

Das Haus ist über die Zwischendecke gedämmt. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stromanschlüsse sowie zwei Dachfenster wurden dort bereits verbaut.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen tollen Blick auf die dahinterliegenden Weiden.

Die Übergabe des Hauses ist vorraussichtlich ab August 2023 möglich. Bei einer sofortigen Übergabe wäre der Eigentümer bereit, einen befristeten Mietvertrag einzugehen.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!

Weitere Informationen und Bilder können Sie bei Interesse erhalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Nutzfläche: ca. 10,83 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Moorwarfen befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Jever. Ein großes Nahversorgungszentrum ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
04421/405286

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 19.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 900/3289