Haus zum Verkauf €629.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im Stadtteil Ofenerdiek, der Stadt Oldenburg.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in einer soliden Massivbauweise mit hochwertigem Klinker fertiggestellt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminanschluss, ein Esszimmer mit Parkettboden, einen HWR und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung.
Über die schöne, helle und hochwertige Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Der Balkon ist über das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Eckbadewanne, sowie hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung.
Ein ausgebauter Dachboden mit Fenster und Teppich ist über eine ausziehbare Treppe im Flur erreichbar und bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung für Hobbys.
Eine Terrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist rundet das Einfamilienhaus ab und der nach hinten gelegene Garten wartet nur darauf liebevoll gestaltet zu werden.
Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Rolltor und ein separater Geräteraum sowie zwei weitere Stellplätze.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Vorbereitungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus stehen bereits zur Verfügung: Klingel, Sprechanlage, Küchenanschlüsse usw.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
AUSTATTUNG:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* Außenrolläden
* Außenbeleuchtung
* Sprechanlage
* Einbauküche
* Kaminanschluss
* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* Fliesen
* Marmortreppe
* Handtuchheizkörper
* Ausgebauten Dachboden
* Gesimse- Kunstoffpaneele mit Außenbeleuchtung
* Garage mit Rolltor
* Separater Geräteraum
* Balkon
* Terasse
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 196.3 kWh (m2*a)
Gültig bis: 2031-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
SONSTIGES
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
WIR BITTEN VON MARKLERANFRAGEN ABZUSEHEN !!
