Haus zum Verkauf €398.000 1016 m²
26125 Oldenburg (Oldenburg)-Ohmstede

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objekt-Nummer: C170
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 379,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1937

Kleines Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage im Norden Oldenburgs! - Hier wohnen Sie auf einem 1.016 m² Grundstück zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Stadtteil Etzhorn in einem soliden Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von etwa 30 m² mitten im Grünen.

Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine Nettofläche von ca. 40 m² und im Anbau eine Nutzfläche von ca. 30 m² Fläche. Im Obergeschoss sind ca. 30 m² zu Wohnfläche ausgebaut worden. Ferner ein Kellerraum. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum und weitere Nebenfläche im Anbau. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ganz in der Nähe und sogar zu Fuß erreichbar!


Die Kunststoff-Isofenster und das Satteldach wurden etwa im Jahr 1990 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Einige Räume sind bereits mit Flachheizkörpern ausgestattet. Das Duschbad wurde 2018 modernisiert. - Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Haus.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns an. Gern geben wir Ihnen alle weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Grundriss Obergeschoss

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26125 Oldenburg (Oldenburg)-Ohmstede

Oldenburg ist mit rund 169.136 Einwohnern (Stand 30. November 2018) die drittgrößte Stadt in Niedersachsen und liegt ca. 40 km westlich von Bremen und 90 km südlich der Nordseeküste bzw. 40 km südlich des Jadebusens. Zur ehemaligen Residenzstadt bzw. Hauptstadt des Landes Oldenburg gehören neun Stadtbezirke, die jeweils in weitere Stadtteile untergliedert sind. Als Oberzentrum zwischen Weser und Ems ist Oldenburg administrativer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.