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Haus zum Verkauf, 49843 Niedersachsen - Uelsen | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 449.900
49843 Niedersachsen - Uelsen


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# Objektbeschreibung
Das geräumige und sanierte Einfamilienhaus in Uelsen erreicht man über eine eigene Zufahrt. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 3.183 m² traumhaft großen und eingewachsenen Grundstück in ländlicher Umgebung mit ca. 145 m² Wohnfläche erbaut. 1991 wurde die Immobilie komplett saniert und ausgebaut, wodurch eine Einliegerwohnung entstanden ist mit ca. 52 m² Wohnfläche. Daher ist es auch hervorragend für 2 Generationen geeignet.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer,
- Büro mit Zugang zur Loggia
- Hobbyraum / Ankleide mit Zugang zur Loggia

Der helle und gemütliche Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit großer Rasenfläche, einer großzügigen Veranda und einem wunderschönen Teich mit anliegender überdachter Terrasse.

Als Pkw-Stellplatz kann die Doppelgarage genutzt werden, sowie das Carport und der Hof.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 3183 m²

# Lagebeschreibung
Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GG-1898


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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