2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 72 m²
13189 Berlin

3,57% Käufer-Provision, inkl. MwSt.
Die 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

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Die 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Kolarski real estate & trading GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bestand:
- Eck-Altbau aus dem Jahr 1906 mit zwei Treppenhäusern
- Wohnungen teil-renoviert, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Wohnungen größtenteils mit Balkon
- Gas-Etagen-Heizung

Sanierung des Gemeinschaftseigentums bis ca. Mitte '23:
- Neugestaltung der Fassade
- Neugestaltung des Innenhofs
- hofseitige Außendämmung
- Neugestaltung der Treppenhäuser
- Aufzug je Treppenhaus
- drei neue Dachgeschosswohnungen

Im Pankower Kissingenviertel, gegenüber des Sportplatzes Kissingerstraße, befindet sich der charmante Eck-Altbau Binzstraße / Neumannstrasse.

Das Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten wurde um 1906 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem kleinen Innenhof.

Die zum Verkauf stehenden Bestandswohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird bis ca. Mitte 2023 saniert. Im Zuge der Sanierung entstehen drei neue Dachgeschosswohnungen, welche ebenfalls zum Verkauf stehen.

Bestand:
- Eck-Altbau aus dem Jahr 1906 mit zwei Treppenhäusern
- Wohnungen teil-renoviert, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Wohnungen größtenteils mit Balkon
- Gas-Etagen-Heizung

Sanierung des Gemeinschaftseigentums bis ca. Mitte '23:
- Neugestaltung der Fassade
- Neugestaltung des Innenhofs
- hofseitige Außendämmung
- Neugestaltung der Treppenhäuser
- Aufzug je Treppenhaus
- drei neue Dachgeschosswohnungen

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

13189 Berlin

Das Kissingerviertel gehört mit Prenzlauer Berg und Weißensee zum Bezirk Pankow.

Das Haus befindet sich in einer schönen, grünen und ruhigen Lage, welche infrastrukturell sehr gut angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Bildung-, Sport- und Freizeitangebote, Ärzte und Einzelhandel, sowie auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Nahe der Binzstraße befindet sich der Florakiez und die lebendige Florastraße. Hier bieten
Spezialitätengeschäfte, Boutiquen und gemütliche Restaurants den Bewohnern und Besuchern der
Umgebung eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen.

Anschlüsse an den öffentlichen Berliner Nahverkehr, wie Tram- und Bushaltestellen, den S- und U-Bahnhof Pankow (U-Bahnlinie U 2 sowie S-Bahnlinien S2, S8, S42) können zu Fuß erreicht werden.