Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus einmal näher anschauen!
Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist.
Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig.
Das hier angebotene ca.1910 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich über das erste bis Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 38 m² und 94 m² groß und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- EG - L Wohnzimmer, Kochen, Schlafen und Bad, mit einer Wfl. von ca. 37,21 m² und 235 Miete
- EG - L Wohnzimmer, Kochen, Schlafen und Bad, mit einer Wfl. von ca. 39,37 m² und 350 Miete
- OG - L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum mit einer Wfl. von ca. 63,42 m² und 420 Miete
- OG - L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, WC und Abstellraum mit einer Wfl. von ca. 94,26 m² und 750 Miete
3 Garagen und ein Stellplatz gehören zum Haus und werden zusätzlich vermietet.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der einzelnen Wohnungen.
Folgende Einnahmen werden hier erzielt: 21.060 p.a
Somit erwirtschaften Sie eine Rendite von 4,5 %
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 131,8 kWh; BJ Anlagentechnik: 2006 ; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 435 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5375463
