1-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Langer Kamp 57, 22850 Schleswig-Holstein - Norderstedt

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung ist ein großzügiger Wohntraum im Erdgeschoss.
Von dem Eingangsbereich, in dem Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Küchenbereich.
Die weiße Einbauküche, die zum Wohnbereich offen gestaltet ist, ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Die ursprüngliche Wand zwischen Schlaf- und Wohnzimmer wurde entfernt, so dass Sie zurzeit einen großen Wohn- und Schlafbereich haben.
Große Fenster- und Türelemente lassen viel Licht in die Wohnung und gewähren Ausblick auf die angrenzende, sehr schön angelegte Gartenanlage.
Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die überdachte Süd-/West-Terrasse mit einem kleinen Gartenbeet zum Bepflanzen, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sie wurde vor einigen Jahren vergrößert und neu gefliest.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, die neben dem eigenen Keller viel Stauraum bietet.
Das innen liegende Badezimmer ist hellbeige gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Sowohl im Flur als auch im Wohnbereich wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.
In der Wohnung ist ein WilhelmTel-Anschluss vorhanden.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 € mit vermietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus den 80er Jahren. Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage steht auf einer weitflächigen, parkähnlich angelegten Grünfläche. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

# Ausstattung
•1 Zimmer
•Ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche
•Erdgeschoss
•Reizvolle Terrassenwohnung mit Wohlfühl-Charakter
•Großzügig geschnittener Wohn- und Küchenbereich
•Große Fensterelemente
•Weiße Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet
•Innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
•Heller Laminatfußboden oder Fliesen
•Überdachte Süd/West-Terrasse mit einem kleinen Gartenbeet
•Ausblick auf die angrenzende Gartenanlage
•WilhelmTel-Anschluss in der Wohnung
•Kleine Abstellkammer
•Eigener Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
•Begehrte Lage „Langer Kamp“ in Norderstedt-Garstedt
•Ruhiges Umfeld mit einmaliger Nähe zum Herold-Center

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wohnstraße "Langer Kamp" in dem begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Garstedt zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen. Besonders die Straße "Langer Kamp" ist aufgrund des ruhigen, grünen und dennoch zentralen Umfeldes sehr beliebt.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen befinden.
Von hier können Sie auch mit der U 1 Ochsenzoll in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba, liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-22
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HIB3427