3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Wilhelmshaven-Tonndeich.
Die ca. 67m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Eine Deckenhöhe von ca. 3,45m und Fenster mit Oberlicht sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Fenster zum Hinterhof, abgesehen von der Balkontür, wurden im Jahr 2011 erneuert. Die restlichen Fenster sind höchstwahrscheinlich aus den 80er Jahren.
Alle drei Räume weisen eine ähnliche Raumgröße auf, weshalb die jeweilige Raumnutzung individuell entschieden werden kann. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und bietet Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der stark sanierungsbedürftig ist. Die Sanierung des Balkons sowie weitere Renovierungsmaßnahmen werden bei der nächsten Eigentümerversammlung besprochen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 1999 beheizt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 15 Einheiten.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Außerdem hat diese Wohnung auf der Zwischenebene einen kleinen Abstellraum. Über den Hinterhof ist der Fahrradkeller erreichbar.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 230,00EUR, wovon knapp 113,00EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Strom und Gas sind extra abzurechnen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ist daher für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger geeignet.
Für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Schulstraße in der Nähe zum Mühlenweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Die City ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Sonstiges
04421/405-286
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 17.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 900/3290
