Haus zum Verkauf €189.500
18551 Mecklenburg-Vorpommern - Glowe Rügen

# Objektbeschreibung
Das über 100 Jahre alte Rügenhaus befindet sich in direkter Straßenlage, kurz vor den Traumstränden von Glowe. Zur Zeit wird das Grundstück über die ruhige Rückseite angefahren.
Durch den vor einigen Jahren veränderten Grundriss, wird das Haus hauptsächlich über den seitlichen Hauseingang betretens. Von dem hier befindlichen Flur erreichen Sie eine gemütliche, große Wohnküche mit zusätzlichem Holzkohleofen sowie das Wohnzimmer und Badezimmer. Deckenhöhe und Holztüren sind original nicht sehr hoch, aber im Raumgefühl durchaus gut. Die originale Holztreppe am Wohnbereich führt in das Dachgeschoss und ist in akzeptablen Zustand und führt zu den drei Schlafräumen im DG. Diese verfügen auch über gute Größen, sind mit Holzfußböden ausgestattet und befinden sich ebenso wie das gesamte Haus in gut sanierbaren Zustand. Das Dach wurde vor nicht allzu langer Zeit erneuert und bietet eventuell weiteres Ausbaupotenzial.
Der große rückwärtige Garten ist überraschend groß, bietet Platz für Ruhe und Entspannung und mit einer urigen Gartenlaube Gelegenheit für gesellige Abende. Die ursprüngliche Waschküche wurde zum Heizungsraum für die Gasheizung umgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Unterstand für Gartengeräte.
Aus unserer Sicht... - für Interessenten die Vorstellungsvermögen und Tatkraft vereinen ein überaus attraktives Angebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 30.11.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1289 m²

# Lagebeschreibung
Das malerisch gelegene Dorf Bobbin liegt zwischen der Tromper Wiek und dem Jasmunder Bodden.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet trotzdem die Nähe zur Natur und den langen Sandstränden der Halbinsel Wittow oder dem Weltkulturerbe Buchenwald mit Kreidefelsen und Königsstuhl. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Tankstelle sind in der nahegelegenen Gemeinde Sagard zu finden.

Bitte betreten Sie nicht allein das Grundstück oder kontaktieren im Alleingang die Eigentümer. Dies ist deren ausdrücklicher Wunsch. Bei großer Anzahl von ernsthaften Kaufinteressenten behalten sich diese vor, die Immobilie eventuell im Gebotsverfahren zu verkaufen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.11.2021
Gültig bis: 2031-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 41070109-04714