2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 70 m²
53229 Bonn / Pützchen (Bechlinghoven)

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Böden:

der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest.

Das Wohnzimmer ist mit massiven Parkett ausgestattet und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.

Heizung / Beheizung:

Ölzentralheizung; Heizkörper.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Fenster:

weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.

Bezug:

die Wohnung wird zum 01.06.2022 bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 53229 Bonn-Pützchen im Edgeschoss bzw. im Hochparterre eines ruhig gelegenen 6-Parteienhauses.

Die Wohnung wird zum 01.06.2022 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Aufteilung:

eröffnet wird die Wohnung durch einen großen Dielenbereich, der Zugang zu allen weiteren Räumen und zugleich Platz für einen Esstisch sowie Arbeitsplatz bietet.

Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie
die schöne, helle Küche.

Geradeaus durch erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand!!

Gesamtwohnfläche:

ca. 70 m²

zzgl. Nutzfläche im Keller.

Miete:

630,00 Euro + 45,00 Euro Garage = 675,00 Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 215,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlungen (je nach Personenanzahl).

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebbvmcddi

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie wurde vor kurzem aktualisiert inkl. der Innenbilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis wurde beaantragt und liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

53229 Bonn / Pützchen (Bechlinghoven)

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von 53229 Bonn-Pützchen.

Bonn-Pützchen ist eine sehr begehrte Bonner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die S-Bahn 66 befördert Sie in 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten an den Siegburger ICE-Bahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule).