Haus zum Verkauf €750.000 369 m²
5,95 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1900 + 2005
Geschosse:
3
Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine Vollexistenz mit Hotel, Gastronomie und einem
Einfamilienhaus in zentraler Lage von 25524 Itzehoe zu erwerben.
Im Erdgeschoss des Gewerbeobjekts befindet sich die vollausgestattete, gepflegte Gaststätte
mit eigener, vollausgestatteter Gastronomieküche. Die Gastronomie beinhaltet ca. 60
Sitzplätze. Hier befinden sich auch die getrennten WCs für Damen und Herren. Der gepflegte
Zustand des gesamten Objekts ermöglicht dem Käufer mit einer Vollexistenz sofort zu
Starten. Zusätzlich zu der Gastronomie gibt es noch die Nutzung als Hotel mit Gästezimmern
mit insgesamt neun Zimmern und fünfzehn Betten.
Im ersten Obergeschoss links befindet sich ein Gästezimmer mit zwei Betten.
Im ersten Obergeschoss rechts befinden sich zwei Gästezimmer. In einem Gästezimmer
befinden sich zwei Betten indem anderen Gästezimmer ein Doppelbett.
Eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad sind im ersten Obergeschoss für die
gemeinschaftliche Nutzung der Gäste vorhanden.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich sechs getrennte Gästezimmer.
Hier sind vier Gästezimmer mit jeweils zwei Betten ausgestattet. Die anderen beiden
Gästezimmer haben jeweils ein Bett. Alle sechs Gästezimmer haben eigene Badezimmer mit
Dusche. Bei Bedarf können weitere Betten in den Zimmern aufgestellt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Garten das Einfamilienhaus (BJ 2005) mit ca.
80 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wird von den Betreibern selbst bewohnt und wird
beim Verkauf auch frei an die Käufer übergeben. Das Einfamilienhaus wurde erst im Jahre
2005 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Hier befinden sich drei Zimmer, Küche mit
Einbauküche und ein Duschbad.
Das Grundstück hat eine Zufahrt für die Belieferung von der Parallelstraße auf der Rückseite
des Grundstücks. Somit kann man sämtliche Lieferungen mit dem Pkw/Kleintransporter
direkt zum Haus von der Rückseite aus tätigen.
Im Keller befindet sich der Fettabscheider und ein Kühlraum. Hier befindet sich auch der
Platz für vier Bierfässer der Zapfanlage in der Gastronomie.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 1995) für die Heizung und
Warmwasserversorgung versorgt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahre 2008 komplett erneuert.
Sämtliche Konzessionen sind vorhanden.
Starten sie hier Ihre Vollexistenz im eigenen Objekt ohne vertragliche Bindungen und
verwirklichen Sie ihren Traum von der Selbstständigkeit.
25524 Itzehoe