Haus zum Verkauf €2.100.000 1530 m²
14089 Berlin Kladow

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

3 Stellplätze

Die Villa ist voll unterkellert und bietet reichlich Lagerflächen oder Hobbyräume in diesem Keller an.
9 Zimmer
1 Küche
2WC
kleiner Ofen im EG Flur
ausbaubares DG als zusätzliche WE
Vollunterkellert
Öl Zentralheizung
Doppelkastenfenster aus den 30 -iger Jahren
hervorragende Lage
300 m vom Wannsee entfernt
separate Zufahrt mit Stellplätzen für 3 Autos
weiter Bebauung möglich (Auskunft des Eigentümers)
liegt an einer nicht befahrenen Anliegerstraße

Im Flur des Erdgeschosses steht ein kleiner Ofen der im ganzen Haus für eine wohlige Wärme sorgt, zusätzlich zur vorhanden Ölzentralheizung.

Sie suchen ein sehr schönes und vor allem seltenes Juwel aus alter Zeit der 30-iger Jahre, zudem noch sehr nah an der Havel und des Wannsees? Dann schauen Sie sich hier gerade das für sie richtige Immobilienangebot an!

Vor Ihnen liegt das Angebot einer Immobilie in einem über Jahrzehnte gewachsenen Wohngebiet mit gehobenem Wohnumfeld, das eine ausgesprochen begehrliche, grüne Lage unweit der Havel und des Wannsees nachweisen kann. Diese für Sie zu erwerbende, ursprünglich ganz individuell geplante, voll unterkellerte, massive und stilvolle Architektenvilla hat ein großzügiges Wohn-raumangebot mit einer sich über 2 Etagen erstreckenden Wohnfläche von ca. 215 m².

Darüber hinaus befindet sich auf der 3. Ebene noch ein nicht ganz fertig ausgebautes, aber nutz-bares Dachgeschoss, unter einem sehr schönen, überhängenden Walmdach, mit rundherum vorhandenen Velux-Fenstern.
Ein Haus, das viel Platz bietet, um Ihren individuellen Wünschen in jedem Fall freien Raum geben zu können.

Diese klassische, bisher nur als Einfamilienhaus genutzte Altbauvilla bietet viel Platz für eine oder auch zwei Familien mit der möglichen Einrichtung zweier Wohnungen plus einem großzügigen Appartement im Dachgeschoss. Alle Ebenen sind über eine großzügige Holztreppe vom Erdgeschoss bis
zum Obergeschoss und dem teilweise ausgebautem Dachgeschoss miteinander verbunden. Somit ist diese Villa auch als Mehrgenerationen Haus nutzbar, könnte aber auch eventuell zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie mit Ihrem 1.530 m² großen Grundstück noch Entwicklungs-möglichkeiten für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Dies bietet sich auf der Grünfläche vor dem Haus noch an, sofern es dafür Bedarf geben sollte. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre so denkbar.

Der in Anbetracht des großzügigen Grundstücks pflegeleicht angelegte Garten mit einer zentralen Rasenfläche und vielen kleinen Blumengärten lädt geradezu zum wohltuenden Verweilen und Entspannen ein. Sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon im Obergeschoß hat man eine wunderschöne Aussicht über die liebevoll gestaltete Gartenanlage.

Mit Ihren Wünschen und Vorstellungen kann aus dieser Immobilie auch eine richtig schöne, klassische Residenz erschaffen werden - mit einem repräsentativen Wohnambiente für Menschen, die die ausgesprochen naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Havel/Wannsee, aber auch gleichzeitig eine schnelle und gute Anbindung zu den in unmittelbarer Nähe sich befindlichen urbanen Zentren lieben und schätzen.

Jederzeit gelangen Sie mit einem Spaziergang nach nur kurzer Entfernung zum Wannsee und können über einen kleinen Rundweg viele der sich dort befindlichen Restaurants und Cafés kennenlernen sowie den wunderschönen öffentlichen Wald genießen.
Eigentlich könnte man sagen: Wo bleiben bei dieser Immobilie noch Wünsche offen?
Hier wohnen Sie nicht nur, sondern Sie leben hier!

Diese stilvoll klassische Villa mit Ihrer sehr selten zu findenden Lage inkl. des wunderbaren Gartens, lassen die Umsetzung aller Ihrer individuellen, teilweise im Text schon genannten Wünsche und Vorstellungen völlig freien Raum.

Bedenken Sie bitte auch , dass solch geschmackvolle Villen in geschilderter, bester Wohnlage heute als absolutes Ausnahmeobjekt und Juwel am Immobilienmarkt gelten!
Diese sind daher äußerst begehrt bei Menschen, die mit ihrer Familie der Großstadt entfliehen wollen. Eine neue Heimat für Menschen, die mit ihren Familien alles schon Gesagte seit langem suchen!

Es ist sehr selten, dass ein klassisches Wohnprojekt dieser Art überhaupt in den freien Verkauf auf den Immobilienmarkt kommt.
Lassen Sie sich daher von diesem, von verschiedensten Gesichtspunkten her ungewöhnlich attraktivem, aber in heutiger Zeit einmaligen Objekt einfach begeistern!
Lassen Sie schon die Bilder und den 360°-Rundgang vorweg auf sich wirken und Sie werden bei der Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie erst recht begeistert sein. Bei bestehendem Interesse kann gerne eine Besichtigung koordiniert werden.

Auf Grund der Rahmenbedingungen dieser Immobilie wird seitens der Verkäufer vor der Besichtigung der Immobilie um einen geeigneten Bonitätsnachweis gebeten - gerne auch ein Käuferzertifikat von unserem Finanzierungsspezialisten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

14089 Berlin Kladow

Diese Traumvilla befindet sich inmitten einer ausgesprochenen grünen, reinen Wohnhausbebauung, eingebettet in einer wunderschönen, wald- und seenreichen Umgebung, nur 300 m vom Ufer der Havel und des Wannsees gelegen.

Das Traumgrundstück selbst hat mit seiner gutbürgerlichen Wohnlage in dieser wunderschönen natürlichen Umgebung eine perfekte Größe, befindet sich in einem Ort mit dörflichem Charakter, aber guter Anbindung, zentral zwischen den beiden urbanen Zentren, der Großstadt Berlin und Potsdam, in nur ca. 1,5 km Luftlinie vom Berliner Golf Club Gatow entfernt.