Haus zum Verkauf €2.290.000 831 m²
23747 Dahme

Baujahr: 1904
frei werdend
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Erstklassige Lage, unverbaubarer Meerblick! Ein großes, lichtdurchflutetes, imposantes Haus mit hochwertiger Ausstattung und 831 m² Grundstück in Dahme an der Ostsee erwartet Sie. 296 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer. Großer, heller Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit hochwertiger Marken-Einbauküche, der angrenzende Wohnbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein kleines Gästebad.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, außerdem ein großes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung. Praktisch alle Räume im Obergeschoß verfügen über frontalen Meerblick!

Das Haus bietet sehr viel Potenzial. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 206 m² bewohnen die Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Einliegerwohnungen mit einer Wohnfläche von 39 m² bzw. 50 m², beide jeweils mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Duschbad und einer Außenterrasse ausgestattet. Beide Appartements werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet, können aber auch in die Nutzung der Hauptwohnung integriert werden.

Aufgrund der fantastischen Aufteilung der Räumlichkeiten- große Hauptwohnung + ein separates Apartment + eine Einliegerwohnung, können hier auch 3- Generationen unter einem Dach harmonisch zusammen leben!

Der große, windgeschützte Garten lässt keine Wünsche offen. Er ist liebevoll angelegt und mit einer mit wettergeschützten Loggia, einem Gartenhäuschen sowie einem Bikeport ausgestattet.

Gegen eine geringe Jahresgebühr kann ein eigener Strandkorb, direkt am Strandabschnitt vor dem Haus, aufgestellt werden - zurzeit sind 2 Strandkörbe vorhanden.

Das Haus ist unterkellert und bietet hier mit ca. 102 m² Fläche jede Menge Stauraum.

Das Gebäude wurde 2015 umfangreich grundsaniert. Erneuert wurden u.a. sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, die Heizungsanlage (Gas-Brennwertzentrale), alle Fenster und die Dacheindeckung. Zusätzlich wurden sämtliche Innenflächen wie Wände und Decken neu verputzt. Es wurde eine Dämmung der obersten Geschoßdecke vorgenommen. Das Haus verfügt über einen neuen Kabel-TV- bzw. Internetanschluss bis 1 Gbit. Bei der Grundinstandsetzung wurde auf den Erhalt alter Stilelemente wie der Originalfußböden und -Treppen sowie des äußeren Erscheinungsbilds besonderer Wert gelegt.

EKB mit E-Geräten
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Pitchpine Böden
Keller
Dachboden
Abstellraum
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum

ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr

23747 Dahme

Dahme ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, direkt an der Lübecker Bucht gelegen.
Das Ostseebad Dahme, malerisch mit reetgedeckten Häusern und 6,5 km Badestrand, ein beschaulicher Ort in Schleswig Holstein.
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Die Strandpromenade mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum bummeln ein.....