Haus zum Verkauf €649.000 251 m²
25524 Itzehoe

6,5 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1956 + 1963
vermietet
Geschosse: 4

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf
getrennten Wohnungen, mit ca. 361 m² Wohnfläche im absoluten Zentrum von 25524 Itzehoe
zu erwerben.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Eigentümer haben ab 2018 drei der fünf
Wohnungen bereits saniert. In den restlichen beiden Wohnungen sind in den letzten Jahren
keine Mieterwechsel gewesen, sodass hier keine Sanierung erfolgen konnte.
Das Dach inkl. Dämmung des Hauses Berliner Platz 6b, wurde im Jahre 2018 aufwändig
erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch die ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung aufwändig
saniert.
Auflistung der Wohnungen:
Stiftstr. 2:
Wohnung 1 (Hochparterre): 3-Zimmer, ca. 90 m², Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC,
Einbauküche
Wohnung 2 (1.OG): 3-Zimmer, ca. 90 m², Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC,
Einbauküche
Wohnung 3 (Dachgeschoss): 3-Zimmer, ca. 80 m², neues Duschbad, neue Einbauküche,
neuer Balkon, diese Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett
saniert
Berliner Platz 6b:
Wohnung 4: (EG+Souterrain) 2-Zimmer, ca. 45 m², neues Duschbad, neue Einbauküche,
über zwei Etagen, diese Wohnung wurde im Jahre 2018
komplett saniert
Wohnung 5: (EG+1.OG): 3-Zimmer, ca. 56 m², neue Einbauküche, große Terrasse,
Duschbad, Gäste-WC, diese Wohnung wurde im Jahre 2020
komplett saniert

Die Häuser sind Vollunterkellert. Jeder Mieter hat einen zugewiesenen Kellerraum.
Der gemeinsame Innenhof ist für alle Mieter zugänglich.
Eine Gelegenheit wie diese bietet sich selten, da diese Lage sehr gefragt ist.
Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne
bei uns.

25524 Itzehoe