Haus zum Verkauf €449.000 397 m²
18439 Stralsund (Andershof)

zzgl. Maklerprovision 3,57%

Baujahr: 2008
frei werdend

2 Stellplätze

Rarität auf dem Immobilienmarkt:
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einem interessanten Grundriss in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage sowie einem Garten, in dem Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können!

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, HWR, Gäste-WC, Badezimmer und 4 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zudem besteht die Möglickeit den Dachboden auszubauen. Erste Maßnahmen hierfür sind bereits getroffen.

Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung und Zugang auf die Terrasse, weiterhin verfügt es über einen schönen Kamin, der für eine wohlig-warme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt.
In der offenen Küche befindet sich eine Einbauküche und Platz für einen Essbereich.
Ein Zimmer, welches momentan als Arbeitszimmer dient, würde sich auch als Gäste- oder Schlafzimmer anbieten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich u.a. die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befindet.

Das Obergeschoss:
Über eine offene Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Dachboden dient momentan als Stauraum.

Die Kunststofffenster im Haus sind mit Rollläden versehen, teils elektrisch, teils mechanisch. Die Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sind mit Fliesen versehen, alle anderen Zimmer mit Laminatboden.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme. Das Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die anderen Zimmer im Obergeschoss werden durch Wandheizkörper beheizt.

Der Garten:
Hobbygärtner, Kinder und Haustiere können sich nach Herzenslust im Garten austoben. Auf dem blickdichtem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus das zum Abstellen der Gartengeräte oder Fahrräder dient.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

18439 Stralsund (Andershof)

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in Stralsund/ Andershof. Das beliebte Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen.
Andershof verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem schöne Wander- bzw. Radwege zum nahe gelegenen Strelasund sowie ein wunderschöner Naturstrand in Devin an.